Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Burglengenfeld mit Gartenanteil und Garagenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1974 massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Ortsteile von Burglengenfeld. Das Städtedreieck und Burglengenfeld befinden sich lediglich 20 Fahrminuten von Regensburg entfernt. Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet genug Platz für Paare und Familien jeglichen Alters.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Parteien-Hauses und bietet durch einen offenen Flur mit Essbereich Zugang zu allen Räumlichkeiten innerhalb der Wohnung. In der geräumigen Wohndiele/Esszimmer ist eine Plameco-Spanndecke verbaut.
Sowohl Schlaf- und Arbeitszimmer erreichen Sie durch den Flur als auch das Kinderzimmer und die Küche mit hochwertiger Küchenzeile. Das absolute Highlight der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches Zugang zum großzügigen, sonnigen Südbalkon bietet.
Gemeinschaftsbereiche wie Wasch- und Trockenraum, als auch ein großer Garten mit eigenen Gartenanteil bieten mit guter Nachbarschaft, optimale Rahmenbedingungen. Der Gartenanteil bietet zudem die Möglichkeit, im Freien mit Freunden zu Grillen und schöne Abendstunden zu verbringen.
Ein zusätzliches Kellerabteil, als auch der Garagenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) runden das Komplettpaket ab.
Weitere Fahrzeuge können Sie im Gemeinschaftsbereich oder umliegend kostenlos parken. Es ergibt sich ein Gesamtpreis von 313.000 €.
Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche Familie vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 958,00 €.
Ausstattung
- gepflegte Wohnung im Hochparterre
- Balkon mit Südausrichtung
- freundliche Mieter
- gepflegtes, zeitloses Parkett
- Gartenanteil
- Einbauküche
- Gargenstellplatz
- Trockenraum
- Speisekammer
- Plameco-Spanndecke in Wohndiele
- Anschluss für Schwedenofen vorhanden
- Gartenzugang durch Küche laut Teilungserklärung möglich
Lage
Gut angebunden an die A93 ist Burglengenfeld zwischen Regensburg und Schwandorf ist Burglengenfeld die ideale Kleinstadt für Paare und Familien jeglichen Alters. Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Burglengen-feld bilden zusammen das Städtedreieck mit ca. 30.000 Einwohner und zählen mit nur 20 Fahrminuten zum Tunnel Pfaffenstein zum Einzugs-gebiet Regensburg. Burglengenfeld bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ÖNPV, Schulen und Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Baumarkt, Bulmare und Fitness-Center erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.