Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in München Untermenzing
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2022 erbauten 6-Familien-Haus. Das Haus wird mittels Grundwasserwärmepumpe beheizt. Eine PV-Anlage auf dem Dach wird für den Betrieb der Wärmepumpe sowie den Hausstrom verwendet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoss (85 qm) und 1 Zimmer im Souterrain mit großem grün bepflanzten Erker. Im EG kommt man über den Flur in das Badezimmer, in 2 Schlafzimmer und in das große Kochen/Essen/Wohnen mit Süd-/Ost-Ausrichtung und separatem Abstellraum/Speisekammer. An die Küche schließt die Südterrasse an mit Garten (125 qm) auf der Süd- und für die vielen heißen Sommertage perfekten Ostseite. In den Wohnräumen ist Eichenholzparkett verlegt. Küche, Flur und Bad sind gefliest. Die hochwertige Einbauküche ist mit Bosch und Siemens Studioline Geräten sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Es gibt in allen Räumen Fußbodenheizung. Im Badezimmer gibt es neben der bodengleichen Dusche, Badewanne und beheizbarem Handtuchhalter auch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Alternativ kann man Waschmaschine/Trockner in einem gemeinsamen Waschraum im Keller anschließen. Es ist eine Wohnraumlüftung in allen Zimmern vorhanden. Außerdem gibt es einen gefliesten Kellerraum (12 qm) als Abstellraum. Ein eigener Duplex-Stellplatz (oben) befindet sich direkt vor der Haustür.
Lage
Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohngegend in Allach-Untermenzing gelegen, nahe der Würm. Die S-Bahn Station Allach-Untermenzing ist in 5 min mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in direkter Umgebung. Alle Geschäfte des täglich Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte und die Allacher Lohe sind schnell erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A8 und A99.