Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit historischem Kachelkamin, moderner Ausstattung und sonnigem Südbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines aufwändig sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ihrem einzigartigen Wohncharme. Das denkmalgeschützte Gebäude, eine ehemalige Fabrikantenvilla, wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und verbindet auf harmonische Weise historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die sorgfältige Sanierung hat das ursprüngliche Flair des Gebäudes bewahrt, während gleichzeitig alle modernen Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz erfüllt werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer modernen Lebensweise abgestimmt ist. Die hellen und großzügigen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die modernen Bodenbeläge, die Fußbodenheizung sowie die hochwertigen Sanitärgegenstände im Badezimmer verleihen den Räumen eine zeitgemäße und zugleich stilvolle Ausstattung. Die harmonische Verbindung von Altbauflair und zeitgemäßem Design macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. ++ Link zum 3D Rundgang: https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse ++ Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen AB DEM 07.01.2025 möglich sind.
Ausstattung
Diese stilvolle 4-Raum-Wohnung im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung kombiniert modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Über das restaurierte, denkmalgeschützte Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung, der Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der liebevoll restaurierte Kachelkamin, der dem Raum eine gemütliche und nostalgische Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Loggia, die zusätzlichen Platz für entspannte Stunden bietet und den Charme des Raums unterstreicht. Direkt an den Wohnbereich grenzt die offene, moderne Küche, die ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt, der in den ruhigen Innenhofbereich führt. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer sowie zwei fast gleich große Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet, darunter ein Doppelwaschbecken, ein WC, ein Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne sowie eine separate Dusche – ideal für höchsten Komfort. Ein weiteres, separates WC ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, zwei Abstellkammern im Treppenhaus und ein saniertes Kellerabteil (circa 10,00 m²), das ebenfalls zur Wohnung gehört. Für Ihre Fahrzeuge können auch 2 Stellplätze optional gemietet werden. Diese Wohnung bietet modernen Komfort in einem charmanten, historischen Gebäude und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Sie vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Helbersdorf kombiniert eine familienfreundliche Infrastruktur mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, welches in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, mit der Autobahn A72 und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Drogerien, sind fußläufig erreichbar, während größere Einkaufszentren nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten, wie der nahegelegene Stadtpark. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Sie ist ideal für Familien, Paare und Senioren, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend legen.
Sonstiges
Die charmante Villa verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten. Da das Objekt komplett kernsaniert wurde, stehen noch 2 weitere Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss als Erstbezug zur Verfügung. Ihre Highlights der Wohnung im Überblick: + Erstbezug nach umfangreicher baulicher und energetischer Sanierung + Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche + Balkon mit Südausrichtung + Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet + Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss + Zusätzliches Gäste-WC + Offen gestalteter Wohn-Essbereich samt historischem Kachelkamin, welcher nahtlos zur Küche übergeht (ohne Einbauküche) + Sanierter, großzügiger Kellerraum zur Wohnung (circa 10,00 m²) + Zwei separate Abstellräume im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum + Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine separate, gesicherte Fahrradbox auf dem Grundstück + 2 optional mietbare Stellplätze für Ihre Fahrzeuge (1 Stellplatz zzgl. 25€/Monat) + Sehr gepflegte Wohnanlage sowie Treppenhaus mit historischem Charme