Stilvolle 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine stilvolle Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Besigheim steht zur kurzfristigen Anmietung ab Januar 2025 bereit. Die beiden Wohnungen des Hauses haben jeweils einen eigenen Wohnungszugang. Die Wohnung bietet hochwertige Innenausstattung, gehobenen Wohnkomfort und einen attraktiven Grundriss. Die Kombination aus hochwertigen Vinylböden in Holzoptik, sowie gekonnt ausgewählten hellgrauen Bodenfliesen spricht für ein gelungenes Zusammenspiel aus Gemütlichkeit und Eleganz. Eine breite Fensterfront im Wohnbereich sorgt für genügend Lichtzufuhr und bietet einen schönen Blick ins umgebende Grün. Der offene Küchen-/Essbereich ist großzügig geschnitten und wirkt sehr einladend. Ein Balkon in Südausrichtung mit geräumigem Außenabstellraum stellt im Sommer sicherlich ein Highlight für Sie selbst und für Freunde und Familie dar. Eine Einbauküche wird vom neuen Mieter selbst eingebracht. Für angenehme Temperierung der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Elektrische Rollläden und Jalousien sorgen für Beschattung und Privatsphäre. Außerdem befinden sich auf der ersten Etage dieser Maisonette-Wohnung ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, sowie das geräumige Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie Badewanne. Auch die Sanitärausstattung wurde passend ausgewählt und überzeugt mit zeitloser Eleganz u.a. auch durch integrierte Deckenspots. Auf der zweiten Etage stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ebenfalls mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer o.Ä. - sämtliche Optionen stehen Ihnen hier offen. Abgerundet wird auch diese Etage mit einem weiteren Badezimmer. Zur praktischen Nutzung steht Ihnen hier außerdem ein eigener Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Lage
Erleben Sie Wohnen in einem der schönsten Weinorte mit vielen Freizeitangeboten und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zum etwa 500 Meter entfernten Bahnhof bietet Ihnen zudem eine optimale Ausgangslage. Außerdem ist die schöne und durch Gaststätten und Bars belebte Besigheimer Innenstadt fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Kindergarten ist nur etwa 350 Meter entfernt. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Besigheim, die im idyllischen Weinbaugebiet des Landkreises Ludwigsburg liegt. Eingebettet zwischen den Flüssen Enz und Neckar, bietet die Umgebung eine reizvolle Kombination aus historischer Architektur und natürlicher Schönheit. Der historische Stadtkern von Besigheim, der sich durch die Fachwerkhäuser und die gut erhaltene Altstadt auszeichnet, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum entspannten Bummeln ein. Besigheim zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus, die sowohl Pendler als auch Reisende schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die schnellen Zugang zu den umliegenden größeren Städten ermöglichen. Die Nähe zur Stadt Ludwigsburg sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart sorgt für zusätzliche Attraktivität und sorgt dafür, dass berufliche und kulturelle Angebote leicht erreichbar sind. Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten, da zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung stehen. Zudem laden die umliegenden Weinanbaugebiete zu ausgedehnten Erkundungen und gemütlichen Weinproben ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Einrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Paare. Kurzum: Diese Maisonette-Wohnung profitiert von einer Lage, die eine harmonische Verbindung von Natur, Kultur und urbanem Leben bietet.
Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.