Stilvolle Altbauwohnung mit Charme und großzügiger Wohnfläche in Toplage am Lindener Marktplatz

30449 Hannover

259.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30449 Hannover
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
ca4f8819-d507-4921-8106-9090bcc33356
Kauf­preis
259.500,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-12-10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Etagenheizung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² liegt in einem gepflegten Altbau direkt an der Badenstedter Straße, unweit des Lindener Marktplatzes.

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die insgesamt vier Zimmer bieten reichlich Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Interessenten, die ein großzügiges Raumangebot schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eingangsbereich, der als Esszimmer dient und durch die schöne Raumhöhe einen freundlichen und luftigen Eindruck hinterlässt. Die angrenzenden Schlaf- und Arbeitszimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten genug Platz für individuelle Gestaltung.

Die Mischung aus dem einzigartigen Altbauflair und der Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hannover-Linden, direkt an der Badenstedter Straße und nur wenige Schritte vom Lindener Marktplatz entfernt.

Der Lindener Marktplatz bildet das lebendige Zentrum des Viertels und ist bekannt für seinen charmanten Wochenmarkt sowie das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile Hannovers. Zudem laden die nahe gelegenen Grünflächen wie der Von-Alten-Garten und die Ihme zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die zentrale Lage und das pulsierende Umfeld machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 15.01.2017 vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 700€ mtl.

Das Hausgeld beträgt 175,86€ mtl. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen