Stilvolle Altbauwohnung mit Garten in bester Lage 4 ZKB ab Januar 2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 komplett denkmalgerecht saniert und technisch modernisiert. Das Gebäude ist ein Massivbau mit Klinkerfassade, zweischaligem Mauerwerk und innenseitig mit Lehmputz verputzt. Der Mietfläche sind zwei Stellplätze zugeordnet. Insgesamt gehören 3 Wohnungen und ein Nebenhaus zur Immobilie.
Ausstattung
Die Mietfläche hat 4,5 helle, freundliche Zimmer, eine Diele und einen kleinen Flur sowie ein Bad und eine kleine Abstellkammer auf halber Treppe. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befinden sich weitere Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen und Trockner. Die Zimmer, die großzügige Küche und die Diele sind mit Holzdielen ausgestattet, im Bad sind Fliesen verlegt.
Lage
Die Immobilie liegt in sehr gut erreichbarer, zentraler Lage in Hofgeismar. Die ehemalige Kreisstadt Hofgeismar verfügt über ein sehr gute Infrastruktur und ein breites Freizeit und Naherholungsangebot. Öffentliche Einrichtungen sowie mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind gut fußläufig oder mit dem Stadtbus erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Über die neue Ortsumgehung besteht eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße Richtung Kassel.
Sonstiges
Hinweis: Die Wohnung ist für mehr als drei Personen nicht gut geeignet (2 Erw. + 1 Kind)! Zusätzlich zur Grundmiete für die Wohnung beträgt die Stellplatzmiete 30€ pro Stellplatz und Monat. Somit ergeben sich 630€ Grundmiete zzgl. 60€ für die beiden Stellplätze (= 690€ pro Monat) und ca. 250€ Nebenkostenvorauszahlung. Alles zusammen beträgt die Gesamtmiete monatlich 940€. Die Mietfläche wird über das rückwärtige, zentrale Treppenhaus erschlossen. Neben der Garten Nutzung steht noch ein Garten Raum und ein Geräteraum zur Verfügung. Der gemütliche Holzofen kann ebenfalls, muss aber nicht, vom Vormieter übernommen werden. Der Justusofen gibt nicht nur eine tolle Wärme ab sondern hilft dabei, die Heizkosten zu senken. Bezüglich des Auszugstermins sind die jetzigen Mieter flexibel.