Stilvolle ca. 100 m² große Wohnung mit Altbaucharme in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte rufen Sie nicht an, sondern stellen eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal! Gewünscht werden Mieter mit geregeltem Einkommen und in soliden finanziellen Verhältnissen lebend. Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Dreifamilienhauses, welche eine einzigartige Mischung aus Altbauflair, großzügigen Räumen und modernen Akzenten bietet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist durch elegante Schiebetüren mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden. Diese flexible Raumgestaltung erlaubt eine vielseitige Nutzung der Räume, ob zusammenhängend als ein großer Wohnbereich oder als separate Zimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC in der Zwischenetage des Treppenhauses bietet zusätzlichen Komfort für Gäste, ohne den privaten Bereich der Wohnung zu beeinträchtigen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Raum für Kochvergnügen und geselliges Beisammensein bietet. Die hohen Decken und großen Fensterfronten tauchen die Zimmer in natürliches Licht und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die 3,5 Raumwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über Stuck-Deckenelemente, die Wände sind mit Feinputz gespachtelt und frisch gestrichen. Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylboden in Eicheoptik ausgestattet. Sie ist bereits freigezogen, somit steht dem Einzug der neuen Mieter nichts im Wege.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Altbau - mit hohen Decken und Stuckelementen - Gartennutzung nach Absprache Raumaufteilung: Gäste-WC auf der Zwischenetage Wohnzimmer Wohn-Essbereich mit Erker Wohnküche Schlafzimmer Tageslicht Wannenbad Es gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit zum Mietangebot. Eine weitere Besonderheit ist die Mitbenutzung des Gartens. Der Zugang zum Haus erfolgt durch ein schmiedeeisernes Tor, das den Bewohnern zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Die Abschläge für die Betriebskosten liegen derzeit bei 120,00 EUR und für die Heizkosten bei 120,00 EUR monatlich. Anstatt einer Kaution wird der Abschluss einer Mietschadenhaftpflicht erwartet. Parkmöglichkeiten für den PKW befinden sich zahlreich im direkten Umfeld der Immobilie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Mülheim an der Ruhr-Mitte. Die Nähe zu der Ruhr, prägen das unmittelbare Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im direkten Umfeld des Evangelischem Krankenhaus. Das Stadtzentrum bietet über gängige Nahversorger hinaus, ein facettenreiches Angebot an Cafés und Restaurants. Ärzte, Apotheker sowie diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit sehr gut zu bewerten.
Sonstiges
Vor Vertragsabschluss werden die folgende Unterlagen erwartet: Mieter-Selbstauskunft Einkommensnachweise Schufa Bonitätscheck Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Mieter VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de