Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und Loggia in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1063214
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Stadt-Eckhaus aus dem Baujahr 1930 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Mit ihrem loftartigen Charakter und einem offenen Grundriss, der eine offene Küche sowie eine Galerie umfasst, vermittelt sie ein großzügiges Raumgefühl. Drei große Dachgauben mit Satteldach lassen viel Licht in die Wohnung und unterstreichen die helle und freundliche Raumgestaltung. Der gepflegte und farbneutral gestaltete Bodenbelag sorgt für eine stilvolle Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die uneinsehbare Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde nicht 2021 erneuert, ist jedoch sehr gepflegt und in dezenten Farben gehalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt äußerst zentral in der Stadtmitte. Der beliebte Schillerplatz ist fußläufig erreichbar, und die Umgebung bietet ein hervorragendes gastronomisches Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber offener, moderner Wohnkonzepte in urbaner Toplage.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung und Innenstadtlage von Mönchengladbach, zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung
+ Entspannung an der frischen Luft dank Loggia, Gemeinschaftsgarten
+ Großartige Wohnbedingungen dank perfektem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2021
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit elegantem Loftcharakter umfasst eine moderne Einbauküche
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab, Hausgeld: ca. 220 €
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft zentralen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - sehr gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021