Stilvolle Doppelhaushälfte mit Charme und Charakter in Pasing
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Pasing bietet auf etwa 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 400 m² eine perfekte Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Die angrenzende, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel für verschiedene Bedürfnisse nutzen lassen. Das elegante Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine freistehende Badewanne, eine Regendusche und moderne Sanitäranlagen. Ein zusätzliches Zimmer kann als Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafraum oder gemütliche Lounge einrichten lässt. Große Dachfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima.
Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Etagen, stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Bädern. Der Garten mit der Terrasse bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Verweilen ein. Eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dank der zentralen Lage in Pasing genießen Sie sowohl die ruhige Wohnumgebung als auch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Münchener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
* Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten
* Hochwertige Küche mit modernen Siemens-Geräten
* Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche
* Fußbodenheizung in allen Etagen für optimalen Komfort
* Ruhige, zentrale Lage in Pasing mit guter Anbindung an die Münchener Innenstadt
Lage
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz ist immer etwas los.
Pasing wurde 763 erstmals urkundlich als "villa Pasingas" erwähnt und ist somit deutlich älter als München. Seit dem 16. Jahrhundert ist Pasing als Hofmark mit einer eigenen Gerichtsbarkeit verzeichnet. Maßgeblichen Einfluss auf die Entwicklung Pasings hatte die Eröffnung der zweiten bayerischen Eisenbahnlinie München-Augsburg im Jahr 1840.
Von 1905 bis 1938 war das quirlige Pasing eine eigenständige Stadt. 1938 wiederum wurde Pasing in München eingemeindet, um die Metropole zu vergrößern. Seine eigene Bezirksverwaltung behielt Pasing zunächst. Erst 2005 wurde Pasing ein vollständiger Stadtteil von München. Heute bildet Pasing zusammen mit Obermenzing den Stadtbezirk 21.
Eine bauhistorische bedeutsame Vergangenheit hat die Pasinger Villenkolonie, welche zu den schönsten Stadtvierteln Münchens gehört und Zeugnis des Siedlungsbaus und Architektur der Prinzregentenzeit ist. Initiator war der Architekt und Stadtplaner August Exter. Neben ihm haben unter anderen auch Richard Riemerschmid und Bernhard Borst in der Kolonie gebaut. Die Häuser und Villen wurde im Sinne eines Gartenstadt-Konzepts errichtet und sind heute meist denkmalgeschützt.
Neben diversen Freizeitmöglichkeiten und weitläufigen Naturflächen hat der Stadtteil eine ausgeprägte Kulturszene. In der Pasinger Fabrik finden wechselnde Ausstellungen und Theater- und Opernvorstellungen statt. Im KUPA West haben Künstler ihre Ateliers untergebracht und stellen dort auch ihre Werke aus. Im Park des Ebenböckhauses finden im Sommer verschiedene kulturelle Events statt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den im Jahre 2011 eröffneten Pasing Arcaden. Circa 150 Geschäfte von Drogerien, Modebutiken und Lebensmittelmärkten bis hin zu Lifestyle-Geschäften versorgen die Besucher mit Gütern des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie Ihre Freizeit, um an der Würm oder im Nymphenburger Schlosspark spazieren zu gehen. Auch das malerische Schloss Blutenburg hat einiges zu bieten.
Neben 17 verschiedenen Kindergärten überzeugt Pasing mit zwei Grundschulen, einer Mittelschule, zwei Fachoberschulen, einer Privatschule, einer Realschule sowie vier Gymnasien. Somit wird jede Altersklasse und Bildungsstufe gezielt gefördert.
Vor allem die ausgezeichnete Anbindung über den ICE-Bahnhof an die Innenstadt schätzen viele Pasinger. Über die Stammstrecke der S-Bahn oder Regionalzügen erreichen Sie die Innenstadt im 5-Minuten-Takt innerhalb von 15 Minuten. Auch mit dem Auto brauchen Sie lediglich 20 Minuten in die Innenstadt, 25 Minuten zum Starnberger See sowie 45 Minuten in die Alpen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern