Stilvolle Doppelhaushälfte mit Charme und Komfort zu vermieten
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 bietet auf 130 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Familien, die Wert auf Komfort, Design und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die ruhige Wohnlage lädt zum Wohlfühlen ein und bietet gleichzeitig eine sichere Umgebung für Kinder. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Der Vermieter bevorzugt eine langfristige Mietdauer (siehe Hinweis zur Mietlaufzeit).
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss - Der zentrale Wohnbereich
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einer eleganten Flügeltür zur Terrasse und zum Garten. Die nahtlose Verbindung zum gepflegten Garten schafft ein harmonisches Raumgefühl und bietet einen schönen Blick ins private Grüne. Der hochwertige Laminatboden in Holzoptik unterstreicht die warme Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Moderne Küche mit Wohlfühlfaktor
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sowohl in Design als auch Funktionalität höchste Ansprüche erfüllt. Viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und eine clevere Raumaufteilung machen die Küche zum Traum für jeden Hobbykoch. Praktischerweise ist die Küche diskret über den Flur erreichbar und bereits im Mietpreis enthalten.
Obergeschoss - Schlaf- und Rückzugsorte
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich ideal sowohl als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Homeoffice eignen. Hier bleibt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer ist ein Highlight und verwöhnt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche und WC, hochwertigen Armaturen und edlen Fliesen - der perfekte Ort zum Entspannen.
Dachgeschoss - Flexibler Wohnraum
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und wurde zuletzt als viertes Schlafzimmer genutzt. Eine großzügige Nische darin bietet zusätzlich viel Platz für ein Büro oder einen gemütlichen Rückzugsort - ideal für flexibles Wohnen und anpassbar an Ihre Bedürfnisse.
Außenbereich - Gartenparadies mit Komfort
Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight und bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen. Exklusiv für die Bewohner dieses Hauses sorgt der Garten für ein Gefühl von Eigenständigkeit. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende zu genießen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und der direkte Zugang von der Garage in den Garten erleichtert den Alltag. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und kann bequem per Fernbedienung bedient werden.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Dieses Haus erfüllt alle Wünsche für ein modernes, komfortables Leben. Es vereint großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Familien einen Rückzugsort mit Komfort und Flexibilität - ideal für ein langfristiges Zuhause.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen!
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung und freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich vorzustellen. Sie erreichen mich telefonisch unter 0159-06418514 oder per E-Mail unter [email protected].
Ausstattung
- Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten durch eine elegante Flügeltür
- Moderne Einbauküche
- Großzügiges Bad mit begehbarer Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Vier geräumige Schlafzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Großzügiger privater Garten mit Gartenhaus
- direkter Garagenzugang vom Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, steuerbar per Fernbedienung
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden in allen Wohnbereichen
- Kaminoption, die nach Absprache genutzt werden kann
- Tageslichtbäder, die für helle und freundliche Atmosphäre sorgen
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kaufungen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Kassel. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften und eine naturnahe Atmosphäre aus, die optimale Voraussetzungen für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden wie Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die den Alltag mit kurzen Wegen erleichtern.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Kassel, während die nahegelegenen Autobahnen A7 und A44 eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.
Sonstiges
Sonstiges Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung bei Auszug in einem renovierten Zustand zu übergeben. Dies beinhaltet die Durchführung von Schönheitsreparaturen gemäß § 16 des Mietvertrags. Eine besenreine Übergabe allein ist nicht ausreichend. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen