Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Kappendecke und Bruchsteinwand
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie mit Backstein-Mauerwerk im Herzen der Gemeinde Wallertheim wurde ca. 1902 erbaut. Die ehemalige Gastronomie mit Tanzsaal und Lichtspieltheater aus den 50er Jahren wurde 2022/2023 aufwendig saniert und modernisiert. Hier sind insgesamt fünf Wohneinheiten und das Büro von Schmand Architektur entstanden. Alle Wohneinheiten verbinden moderne Elemente mit der historischen Bestandsstruktur. Die stilvolle Erdgeschosswohnung besitz einen eigenen attraktiven Zugang direkt von der Neustraße. Dort stehen Sie unmittelbar in dem lichtdurchfluteten und offen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer wunderschönen verputzten Kappendecke, sowie einer aufgearbeiteten Bruchsteinwand. Darüber hinaus besitz die Wohnung ein Schlafzimmer mit Ankleide / Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Abstellraum, sowie ein modernes Bad. Der Hof steht allen zukünftigen Mietern zur Verfügung und läd zum Verweilen ein. Das gesamte Haus ist unterkellert und hier steht ggf. auch noch Abstellfläche zur Verfügung. Aktuell entstehen auf dem Nachbargrundstück 18 Stellplätze. Sollte Bedarf bestehen, dann können Sie auch mehrere Stellplätze (50 €/Monat) anmieten.
Ausstattung
- Einbauküche (zusätzliche Miete von 80 €/Monat) - Badmöbel mit Unterschränken - hochwertige Sanitärobjekte - massive Bauweise (Innendämmung) - Zusätzliche Abstellmöglichkeiten in dem Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wallertheim. Die Bahnlinie RB 35 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien und ein Café. Auch eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. (Hinweis: Der Text wurde automatisch von Immobilienscout formuliert)