Stilvolle, gepflegte 1,5-Raum-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung mit EBK in Oberursel (Taunus)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und gepflegte Wohnung im 2. OG handelt, zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Sie kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen anderthalb einladende Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Ausstattung
Das Gebäude wurde nach neuesten Maßstäben umwelt- und energieeffizient erbaut, es erfüllt den KfW-Standard „Effizienzhaus 40 Plus“ (maximale Maßnahmen der Energieersparnis). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer hocheffizienten Splitt-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung findet über eine Fußbodenheizung statt. Ein Teil des für die Wärmepumpe notwendigen Stromes wird über eine Photovoltaikanlage produziert. Dieses hoch-effiziente zeitgemäße Heizsystem (Energieeffizienzklasse A+, besonders sparsam) führt zu gut kalkulierbaren Heizkosten. Jede Wohnung besitzt zusätzlich ein System der mechanischen Wohnungslüftung, welches Luftqualität und Warmwasserbereitung vereint. Dieses System sorgt für ständige Frischluft. Zudem wird der Abluft die Energie entzogen und diese Energie wird für die Erwärmung des Brauchwassers in Bad und Küche genutzt. Die Außenwände sind in diffusionsoffener Bauweise mittels hochdämmender Ziegel errichtet worden. Diese Gebäudehülle gewährleistet sehr guten Wärmeschutz. Die Fenster sind mit einer Krypton-Verglasung ausgeführt worden. Die Wände sind mit einem Kalk-Gips-Putz versehen, welcher diffusionsoffen ist und somit ein gesundes Raumklima schafft. Die Böden der Apartments sind mit einem modernen Sichtestrich ausgestattet. In Kombination mit der Fußbodenheizung ist an kühleren Tagen eine wohlige gleichmäßige Strahlungswärme und im Sommer eine kühlere Raumtemperatur gewährleistet.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Oberursel (Taunus). In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U3 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, einen Schuhladen und eine Apotheke.