Stilvolle, gepflegte 1-Raum-Wohnung mit EBK in Bonn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SPRACHE / LANGUAGE: DEUTSCH & ENGLISH In dem lebendigen Stadtteil Bonn Auerberg biete ich eine helle Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 44 Quadratmetern zur Vermietung an. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Ausstattung und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. In the vibrant district of Bonn Auerberg, I am offering a bright one-room apartment for rent with a size of 44 square meters. The apartment features a thoughtfully designed layout and is ideal for singles or couples. Ausstattung: * Wohnraum mit großzügiger Fensterfront für viel Tageslicht * Flur mit praktischem Einbauschrank * Badezimmer mit moderner Dusche * Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine * Gemütliche Loggia für entspannte Stunden * Separates Kellerabteil mit etwa 4 Quadratmetern * Der Boden im Zimmer wurde mittlerweile erneuert. Es handelt sich um einen dunklen Laminatboden (Fotos folgen) Gemeinschaftseinrichtungen im Haus: * Zwei Aufzüge für bequemen Zugang * Waschkeller mit Münzwaschautomaten und Trocknern * Trockenraum für Ihre Wäsche * Fahrradkeller für sichere Aufbewahrung * Tiefgarage für bequemes Parken Kosten: * Monatliche Kaltmiete: 700€ * Betriebskostenvorauszahlung: 100€ (Heizkosten enthalten) Features: * Living area with a large window front providing plenty of natural light * Hallway with a practical built-in closet * Bathroom with a modern shower * Fully equipped kitchen including stove, oven, microwave, and dishwasher * Cozy loggia for relaxing moments * Separate basement storage room of approximately 4 square meters * The flooring in the living room has been updated to dark laminate (photos to follow) Shared Amenities in the Building: * Two elevators for convenient access * Laundry room with coin-operated washing machines and dryers * Drying room for your laundry * Bicycle storage for secure parking * Underground parking garage for convenient parking Costs: * Monthly base rent: €700 *payment for utilities: €100
Lage
Das Haus: Das bunte, lebendige Haus beherbergt sowohl Alleinstehende als auch kleine Familien. Dank guter Dämmung genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch niedrige Heizkosten. Die Umgebung: In nur zwei Minuten erreichen Sie die Auerberger Mitte mit Supermärkten, Rossmann und weiteren Geschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister finden Sie in Richtung Kölnstraße. Das Rheinufer in Graurheindorf lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Verkehrsanbindung: Die Bahnlinie 61 sowie die Buslinien 604, 605 und N1 halten direkt vor der Haustür (Haltestelle Kopenhagener Str.). Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 20 Minuten, auch nachts dank des N1 Busses. Autofahrer erreichen die Autobahnen A565 in drei Minuten und A555 in sieben Minuten. The Building: This colorful, lively building is home to both singles and small families. Thanks to excellent insulation, you’ll enjoy not only peace and quiet but also low heating costs. The Surroundings: Just a two-minute walk takes you to the Auerberg center, where you’ll find supermarkets, Rossmann, and other shops. Additional shopping options and service providers are located toward Kölnstraße. The Rhine River in Graurheindorf offers a scenic spot for relaxing walks, and public transport connections are excellent. Transportation: The 61 tram line and bus routes 604, 605, and N1 stop right outside the building (Kopenhagener Str. stop). A trip to the city center takes about 20 minutes, with nighttime service provided by the N1 bus. For drivers, the A565 motorway is just three minutes away, and the A555 can be reached in seven minutes.
Sonstiges
Für wen die Wohnung gedacht ist: Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson mit festem Einkommen oder Paare. Bei Studierenden ist eine Bürgschaft der Eltern erforderlich. Bewerber mit WBS werden leider nicht berücksichtigt. Frühester Einzugstermin: 01.03.2024 Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 70€/Monat anmietbar. Ich suche eine:n Mieter:in für ein langfristiges Mietverhältnis. Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren. Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Bitte schreiben Sie in Ihrer Nachricht ein paar Sätze über sich (Familienstand, Einkommen, Beruf, Alter etc.) Who the Apartment is For: This apartment is ideal for a single person with a stable income or couples. For students, a parental guarantor is required. Unfortunately, applicants with a housing entitlement certificate (WBS) cannot be considered. Earliest Move-in Date: March 1st, 2025 An underground parking space is optionally available for €70/month. I am looking for a tenant interested in a long-term rental agreement. The lease has a minimum duration of two years. Interested? Contact us for more information or to schedule a viewing! In your message, please include a few details about yourself (marital status, income, occupation, age, etc.).