Stilvolle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Bayreuth

95445 Bayreuth

815,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95445 Bayreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
974f73ce-e252-49d0-9af9-131b4e53cbe7
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
800
Preis pro m²
8,84 €
Warm­miete
815,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
320,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
118 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die ab dem 1.12.2024 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, mit Blick auf viel Grün auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche kann unter Umständen vom Vormieter abgelöst werden. Die Elektrogeräte sind neuwertig. Die Wohnung ist ansonsten unmöbliert. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele. Kelleranteil und TG-Stellplatz sind vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt in Bayreuth Roter Hügel/Oberobsang/Unterpreuschwitz. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Café.
Das Klinikum Bayreuth ist fussläufig ca. 15 Minuten entfernt. Auch mehrere Fitnessstudios, ein Physiotherapeut, eine Apotheke, die Universität und ein Tierarzt sind gut erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle ist direkt vor der Tür. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigung nach telefonischer Absprache jederzeit möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister