Stilvolle Gewerbefläche mit Wohnung und Kutscherhaus in zentraler Lage von Hude
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Parken
Objektbeschreibung
Werden Sie Mieter dieses attraktiven Gewerbeflächenensembles in zentraler Lage von Hude! Das Angebot umfasst eine großzügige Hauptfläche mit schönen Einblicken in die umliegenden Parkanlagen sowie die Option zur Anmietung einer modernen Personalwohnung in der ehemaligen Villa Bornemann und des großzügigen Kutscherhauses in der Residenz Marienhude. Es stehen mehrere Wohn-/Therapieräume für die Tagespflege oder Betreuung, barrierefreie sanitäre Einrichtungen, Ruheräume sowie ein großzügiger Speisesaal zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Kutscherhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gemeinschaftliche Aktivitäten. Der angrenzende Park mit seiner Vielzahl an Bäumen und unterschiedlichen Pflanzen lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Ausstattung
Gewerbe:
- bestehend aus: einem Wohn-/Therapieraum, einem Speisesaal, drei Ruheräumen, einer Küche und einem Büro sowie diversen sanitären Anlagen (WC Herren, WC Damen, WC Personal, Pflegebad & Fäkalienspüle)
- Villa (Baujahr 1905; Kernsanierung 2020) mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Beheizung über zentrale Gas-Etagenheizung (Fabrikat: Brötje WGB 110i; Baujahr: 2020); Flachheizkörper in allen Räumen
- Fußböden in den Wohn-/Therapieräumen, Ruheräumen, im Speisesaal und Büro mit Parkettboden versehen; Parkett im Fischgrätenmuster oder Verband verlegt
- Küche mit großzügiger Einbauküche; Boden mit Fliesen versehen
- offener, gemauerter Kamin im Speisesaal
- teilweise hochwertige Wandpaneele aus Holz
- mehrere Pkw-Stellplätze im Freien inklusive
- DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeitscheck)
Personalwohnung:
- bestehend aus: Wohn- und Schlafzimmer mit Kochbereich, Duschbad, WC und Balkon
- Boden im Wohnbereich mit hochwertigem Designbodenbelag in Holzoptik versehen
- Duschbad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Spiegel; Boden grau gefliest und Wände halbhoch in Marmoroptik gefliest
- WC ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken
- Balkon mit Bangkirai Terrassendielen versehen
Kutscherhaus:
- bestehend aus: zwei großzügigen Mehrzweckräumen, einer Werkstatt und Toilette
- Boden im Erdgeschoss mit Fliesen versehen
- Zwischendecke aus Holz
- freiliegende Balkenlage
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortskern von Hude mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit Anbindung an das Regional- und Fernverkehrsnetz. Eine gute Anbindung an die BAB 28 und mehrere Stellplätze runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 389,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 0.60