Stilvolle & helle Jugendstil-Altbau Wohnung mit charmantem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint Jugendstil-Elemente mit gehobener Ausstattung auf ca. 45 m² Wohnfläche. Empfangen von einem hellen Eingangsbereich, welcher über eine zusätzliche Stilechte indirekte Beleuchtung verfügt, gelangt man von hier zu einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer gut geschnittenen Küche mit Austritt auf den ruhigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.
Das Konzept der Verkäufergesellschaft ist es nachhaltige Werte und Lebensräume zu schaffen sowie innerstädtisches Wohneigentum zu fördern. So wurde das Jugendstilgebäude in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt liebevoll und detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert und zählt zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude in Eimsbüttel.
Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem:
- Sanierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden, Fenster und Balkone, Dach
- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede Wohnung
Zu der Ausstattung dieser Wohnung gehören unter Anderem:
- Neue Elektrik, Heizungen, Wasserleitungen, Fenster und Sanitärbereiche
Die neu zu bildende Eigentümergemeinschaft profitiert von einem langfristig und aufwändig revitalisierten Gemeinschafts-, sowie Sondereigentum, welches Planungs- und Kostensicherheit für die Zukunft bedeutet.
Diese Wohnung bietet Premium-Wohnqualität mit einem durchdachten Grundriss, einem gemütlichen Balkon, hellen Räumlichkeiten sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage inmitten des beliebten Eimsbüttel mit nur 700 Metern zur Osterstraße!
Ausstattung
Key-Facts
- 2 Zimmer
- 45 m²
- Balkon mit Nord-West Ausrichtung im ruhigen Innenhof
- LED-Ambiente Beleuchtung im Flur (Philips hue)
- Neue Gasetagenheizung
- Neue Elektrik und Wasserleitungen
- Neue stilechte 3-fachverglaste Holz-Fenster
- Neuer Sanitärbereich mit "Ideal Standard" Garnituren
- Stilechte Drückergarnituren und Fensteroliven
- Abstellraum
Hinweis: Die Möblierung kann auf Wunsch separat miterworben werden.
Lage
Mitten in der Stadt, von Ruhe und zugleich geschäftigem Treiben umgeben, befindet sich diese Immobilie in gefragter Eimsbütteler Lage. Diese bietet mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Auch das beliebte Fitness- und Lifestylestudio "Kaifu Lodge" zählt nun zu Ihren Nachbarn.
Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur sowie mehr und mehr jungen Familien als Wahlheimat.
- Idyllische Mikrolage mit Altbauflair
- Ideale Anbindung und Erreichbarkeit
- Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und bester Vermietbarkeit Mikrolage
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen