Stilvolle Hofanlage in Elbenähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie lieben das Leben in stilvoller Architektur und mit besonderen Materialien?
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein im Jahr 1911 erbautes Haus in massiver Bauweise, das sorgfältig gedämmt wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 qm. Das Ensemble besticht durch seine Gartengestaltung und die qualitativ und ästhetisch hochwertigen Nebengebäuden, wie die im Pagodenstil errichtete Holzwerkstatt im Garten und das mit historischen Steinen gemauerte Garagen- und Werkstattgebäude am Innenhof.
Der Eigentümer legt großen Wert auf solide Bauweisen und Verwendung historischer Materialien, so dass die fein gemauerte Begrenzung zum Nachbarn aus den historischen Ziegeln der Scheune vom Gut des Grafen Bismarck errichtet wurde.
Von der Terrasse am Haupthaus, direkt erreichbar von der Küche, hat man einen wunderbaren Blick auf die verschiedenen Bereiche des Gartens des ca. 1.700 qm großen Grundstückes und den mit Kopfsteinen gepflasterten Innenhof.
Das Wohnhaus ist so konzipiert, dass man 2 Etagen separat nutzen kann: zur Vermietung, als 2-Generationen Wohnen oder zur Büronutzung. Selbstverständlich liegt eine gute Internet Leitung vor. Zur umfangreichen Nutzung ist ein Keller unter der Hälfte des Haupthauses vorhanden.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer und ein modernisiertes, grosszügiges Bad in der EG-Ebene, sowie 3 Zimmer und helles Wannen-Bad im OG.
Der sehr gute Pflegezustand des Hauses fällt einem sofort ins Auge und ermöglicht ein komfortables Wohnen, dass z.B. durch die Stromgewinnung der Solaranlage unterstützt wird.
Die ruhige Lage in Klietz und die Nähe zur Natur der Elbauen und Klietzer Heide und machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Massive neue Holztüren aus Eiche
- Massive neue Holztreppe
- Halb unterkellert
- Warmwasser läuft über Elektroenergie, die Stromerzeugung hierfür wird von der Photovoltaikanlage geliefert
- Elektrik seit den 90zigern laufend von Fachfirmen erneuert
- Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz
Weitere Informationen zu laufenden Unterhaltungen des Objektes entnehmen Sie bitte dem beigefügten Datenblatt.
Lage
Das Haus befindet sich in der Ortslage von Klietz, einem beschaulichen Dorf südlich Havelberg. Hier prägen traditionelle Backsteingebäude das Bild der Straßen und der Dorfkern vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit.
Klietz liegt ca. 18km südlich der Stadt Havelberg, die idyllisch an der Havel gelegen ist. Die Stadt besticht mit ihrer historischen Altstadt, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom St. Marien. Das kulturelle Leben in Havelberg ist reichhaltig, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner und Besucher.
Die Region um Klietz und Havelberg ist bekannt für ihre unberührte Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Wassersport auf der Havel oder Elbe, beim Wandern im Naturpark Westhavelland oder beim Radfahren entlang der Elbe - hier ist für jeden Naturfreund etwas geboten.
Die Anbindung an Berlin über die Bahnverbindung macht die Region zunehmend attraktiver als Wohnort für Teilzeit Pendler.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges
Sonstiges
Hinweis
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Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert