Stilvolle Maisonette-Wohnung - Köln-Klettenberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 15. Januar 2025 kann diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung bezogen werden, welche sich im Erdgeschoss und Souterrain befindet und eine Wohnfläche von 129 qm hat. Die Wohnung ist kernsaniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder aber ein Paar-Haushalt geeignet. Vom Wohnungseingang im Erdgeschoss gelangt man vorbei, an der innenliegenden Treppe zum Sudterrain, in die großzügige Küche und einem großen Wohnraum. In dieser Etage liegt auch ein weiteres Zimmer, nebst einem Duschbad. Das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen Zugang auf die Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung und zum sehr großen Garten gelegen. Von hier aus kann man über eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Über die innenliegende Treppe gelangt man in den Flur vom Untergeschoss. Von diesem gelangt man in zwei weitere große Zimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten in der Gartenterrasse sowie ein Bad und ein sep. WC. Weitere Nebenräume sind eine eigene Waschküche. Die angrenzende Garage ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen und gehört zu dieser Wohneinheit. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Am Ende des Gartens befindet sich noch ein ebenfalls großzügiges, massives Gartenhaus mit einer Fläche von 15 qm und einer weiteren neu gestalteten Sonnenterasse.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett- und Natursteinboden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Lage
Die Wohnung liegt in der sehr ruhigen und beliebten Siebengebirgsallee in Köln-Klettenberg, dieser Stadtteil ist ein sehr familienreiches und grünes Viertel. Klettenbergpark, Bethovenpark, Kalscheurer Weiher und Decksteiner Weiher laden ein, ins Grüne zu gehen. Fußläufig sind mehrere Kitas, zwei Grundschulen, das Einkaufsviertel Sülz (ca. 1 KM) mit allen Versorgungseinrichtungen für das tägliche Leben und der Wochenmarkt in Klettenberg (ca. 250 m) zu erreichen. Der Wochenmarkt öffnet mittwochs und samstags Vormittag. Mehrere Fußball-, Hockey- und Tennisvereine sind in der näheren Umgebung vorhanden und Restaurants, Cafés und Bars finden Sie ebenfalls. Die Haltestelle Sülzgürtel der Linie 18 und 13 der Stadtbahn liegt ca. 600 m entfernt und ist in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinien 130 und 134 sind sogar nur 280 m entfernt.
Sonstiges
Aufgrund der Feiertage werden wir uns zu Beginn des Jahres bei Ihnen melden.