Stilvolle, modernisierte 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Einbauküche in Aachen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebe/r Interessent/in, vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung in der Eynattenerstraße. Aufgrund der hohen Nachfrage möchte ich Ihnen anbei detaillierte Informationen zu den Mietmodalitäten und weiteren Details mitteilen. Diese sanierte 3-Zimmer Wohnung (2021/22) bietet auf 87 m² ein großzügiges Raumkonzept mit Balkon und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, sowie ein zusätzlich hochwertig eingerichtetes WC, stilvollen neuen Türen und einem edlen Echt-Holz-Parkettboden. Die luxuriöse Einbauküche (2022) inklusive Marken-Elektrogeräten, bietet maximalen Komfort: ein großer Kühlschrank und ein XXL-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle sowie ein integrierter Waschtrockner. Die Nutzung der Küche und Elektrogeräte ist bereits in der Miete enthalten*. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Rewe Stenten (80 m), Lidl (200 m), Bäckerei Moss (140 m), Nobis (im Rewe) sowie Burtscheid (750 m), Hauptbahnhof (950 m), Elisenbrunnen (1,4 km) und das UKA (3,5 km) sind schnell erreichbar. Zusätzlich liegt die Wohnung im Liefergebiet von Flink und Flaschenpost. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.225 EUR • Nebenkostenvorauszahlung: 285 EUR • Gesamtmiete: 1.510 EUR bei einer Mindestmietdauer von 24 Monaten, da ich an einer langfristigen Vermietung interessiert bin. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage einer netten Mietergemeinschaft und verfügt leider nicht über einen Aufzug. Sie ist ab dem 01.01.2025 bezugsfertig. Bitte teilen Sie mir möglichst kurzfristig mit, wenn eine Besichtigung und Anmietung der Wohnung zu diesen Konditionen für Sie in Frage kommt. *Ich übernehme jedoch ausdrücklich keine Haftung für die in die Küche eingebauten Elektrogeräte. Notwendige Reparaturen daran oder ein Austausch der eingebauten Elektrogeräte ist auf eigene Kosten vorzunehmen. Von Ihnen angeschaffte neue Elektrogeräte sind Ihr Eigentum und können beim Auszug mitgenommen oder einem Nachmieter verkauft werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Aachen Burtscheider Kurgarten. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie.