Stilvolle, modernisierte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein frei stehendes 2 Familienhaus, das im Jahr 1959 in Massivbauweise auf dem 1.340 m² großen Grundstück erstellt wurde. Das Haus verfügt über eine herrliche, unverbaubare Aussichtslage. Das quadratisch zugeschnittene Hanggrundstück ist, wie auch das Wohnhaus, nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist über die zahlreich vorhandenen befestigten Wege, Treppen, Außenlaternen und Außensteckdosen sehr gut erschlossen. Die ansprechende Immobilie ist eine modernisierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, die durch eine ansprechende Innenausstattung besticht und zum 01.03.2025 bezogen werden kann. Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen angenehm und bequem zu wohnen. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Helligkeit in den Räumen. Der offene Wohnbereich ermöglicht kurze Wege und bietet Raum zur Gestaltung und Entfaltung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer, unter anderem in das gemütliche Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietgegenstands. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein näherer Einblick kann im Zuge eines Besichtigungstermins erfolgen.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet überwiegend mit Laminatboden, das Bad sowie die Küche sind gefliest. Es ist eine Einbauküche vorhanden, die nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden kann. Das Bad ist modern ausgestattet und bietet eine begehbare Dusche. Im Jahr 2021 wurden im Zuge einer vollständigen Renovierung die Elektrik sowie die Gas-Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Mitvermietet wird ein Garagenstellplatz, außerdem sind in näherer Umgebung ausreichend Parkplätze vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind hier zusammengefasst: • Garagenstellplatz • Großer Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung • Balkon • Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden • Walk-In Dusche • Kellerraum + Stauraum auf dem Dachboden • Waschraum im Keller
Lage
Murrhardt hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im Schwäbischen Wald, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg). Das Haus befindet sich im Stadtteil Alm in ruhiger, grüner Umgebung und doch in der Nähe zur Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, etc. Die Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt. Murrhardt weist außerdem eine gute Anbindung nach Stuttgart auf: in rund 40 Bahn- oder Autominuten ist die Landeshauptstadt zu erreichen. Murrhardt ist außerdem Standort von kleinen und mittleren mittelständischen Betrieben aber auch größeren Unternehmen wie z. B. Bosch. Die örtliche Wirtschaft bietet anspruchsvolle und attraktive Arbeitsplätze. In Murrhardt produzieren Gewerbebetriebe der metallverarbeitenden Industrie, Zulieferer der Maschinen- und Fahrzeugbau-Industrie, der Elektrotechnik und Feinmechanik, des Holz-, Papier-, und Druckgewerbes und zahlreiche Handwerksbetriebe sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Weitere Branchen wie die Städtereinigung runden den Wirtschaftsstandort ab.