Stilvolle, modernisierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Koblenz mit eigenem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine Wohnung in Koblenz-Rauental. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und ist in 2022 komplett saniert worden. Es handelt sich um die 2te Vermietung nach der Sanierung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68qm. Aufteilung der Wohnung: Über die Wohnungseingangstür kommt man in einen kleinen Flur. Durch den Flur gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie in den angrenzenden Essbereich mit offener Küche und Wohnbereich. Essbereich, Küche und Wohnbereich sind komplett offen gehalten und daher sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer hat eine große bodengleiche Dusche und einen Heizkörper für Handtücher. Somit verfügt die Wohnung über 3 Zimmer zzgl. Flur, Küche und Badezimmer. Vom Wohnbereich aus kommt man direkt in den Garten, der zur alleinigen Benutzung zu dieser Wohnung gehört. Den Garten kann man grundsätzlich herrichten, wie man möchte. Bauliche Veränderungen sind allerdings nicht gestattet bzw. vorher abzustimmen. Der Garten verfügt zudem über eine Terrasse. Im Keller steht des weiteren ein abgeschlossener Raum zur Verfügung. Dieser kann z.B. zum abstellen eines Fahrrads genutzt werden. Ebenso im Keller befindet sich eine Waschküche, die gemeinsam mit den beiden anderen Wohneinheiten zu nutzen ist. Alle Anschlüsse für Wasser und Strom sind getrennt für jede Wohnung und auch abschließbar. Die jeweiligen Geräte sind in Eigenregie mitzubringen. Die Kaltmiete beträgt 850€. Hinzu kommen pauschale Nebenkosten i.H.v. 200€. Damit sind grundsätzlich alle Nebenkosten abgedeckt, lediglich der Strom ist in eigener Verantwortung bei einem Dienstleister einzurichten. Hinweis: Eine gesonderte Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die Nebenkosten werden pauschal erhoben. Ein Energieausweis liegt vor und kann gerne bei Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Koblenz Rauental. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, zwei Fitnessstudios und eine Buchhandlung.