Stilvolle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Designerküche in Berlin Friedrichshain
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Auftrag eines unserer Kunden
Diese lichtdurchflutete und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ab dem 1.02.2025 bezugsfrei zu übergeben. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Zimmer separat vom Flur aus zugänglich sind, was eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen ermöglicht. Die Wohnung bietet alles, was für modernes und komfortables Wohnen erforderlich ist.
Im Jahr 2021 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Sie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und die Böden wurden mit Parkett verlegt. Das Wannenbad mit Fenster, sowie die Küche wurden ebenfalls modernisiert und sind nun mit eleganten Fliesen ausgestattet. Die neue voll ausgestattete Designerküche überzeugt mit erstklassigen Miele-Geräten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Kellerraum. Der idyllisch gestaltete Innenhof lädt zum Entspannen ein und eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien. Das Gebäude wurde 1999 komplett saniert, wobei sowohl die Fassaden und Treppenhäuser als auch die Haustechnik (Wasser, Abwasser, Elektro, Isolierfenster) erneuert wurden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Ausstattung
+ 3 große und helle Räume mit viel Tageslicht
+ Wohnfläche: ca 75 qm
+ voll ausgestattete Designerküche
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Echtholz-Parkettböden
+ Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Fenster
+ Gemütlicher Innenhof als Rückzugsort
+ Ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Samariter Kiez
+ Alle Räume vom Flur aus erreichbar
+ unvermietet, zum 1.2.2025 bezugsfrei
+ 2021 umfassend und hochwertig saniert
+ Zusätzliches privates Kellerabteil
+ Gepflegter Altbau, 1999 umfassend saniert
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariter Kiez, im Herzen von Friedrichshain, einem der angesagtesten Stadtteile Berlins.
Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Im Samariterviertel findet man eine gute Mischung von Neu- und Altbauten und Grünflächen . Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie diverse örtliche, medizinische Einrichtungen. Die Ringbahn, Straßenbahn und die U5 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Durch die Erweiterung der U-Bahnlinie U5 letzten Jahres, besteht jetzt eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof.
Sonstiges
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse [email protected] oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Samariterviertel".
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 24.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84