Stilvolle, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in sanierter Jugendstilvilla
Warmmiete
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In dieser traumhaften, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer frisch sanierten Jugendstilvilla verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und ist bereit für ihren ersten Einzug. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und dem Balkon bietet sie viel Platz für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Küche ist gerade in der Fertigstellung und wird zum Einzug fertig eingerichtet sein.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, und der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Abstellraum im Hausflur sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Waschmaschine macht das Wohnen hier besonders komfortabel.
Alle Nebenkosten wie Wasser,Strom und Internet, sind in der Gesamtmiete von 1.990,00€ enthalten.
Trotz der Nähe zur S-Bahn-Station Rissen – nur 2 Minuten zu Fuß entfernt – liegt die Wohnung ruhig, ohne störende Bahngeräusche. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und gleichzeitig die Ruhe in einer der schönsten Lagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese außergewöhnliche Wohnung einzuziehen, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße, 22559 Hamburg, in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Rissen. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum wunderschönen Klövensteen, einem weitläufigen Wald- und Erholungsgebiet, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier erstrecken sich kilometerlange Spazier- und Joggingwege durch die Natur – perfekt für alle, die gerne an der frischen Luft aktiv sind oder entspannte Spaziergänge genießen.
Neben der idyllischen Lage bietet die Gudrunstraße auch eine exzellente Anbindung an die Stadt: Die S-Bahn-Station Rissen ist nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell ins Hamburger Zentrum. Trotz der guten Verkehrsanbindung bleibt das Viertel ruhig und abgeschieden – ideal für alle, die Stadtnähe und Naturverbundenheit kombinieren möchten.
Mit charmanten kleinen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft bietet dieser Standort das Beste aus beiden Welten: Entspannung im Grünen und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens direkt vor der Tür.