Stilvolle, neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Nürnberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Wohnung im dritten Stock handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.01.2025 bezogen werden (oder etwas eher). Zu dem Objekt zählt ein hübsches Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
Lage
Top-Lage: Das bereits komplett eingerichtete Apartment mit Balkon befindet sich in einer sehr schönen Lage am Naturerholungsgebiet Wöhrder See. Ideale Verkehrsanbindung: - Mehrere Linien der VAG befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Mit dem Rad oder zu Fuß ist die Nürnberger Altstadt zu erreichen. - Es stehen kostenlose Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Räumlichkeiten: Im kompletten Wohnbereich liegt ein heller Laminatboden. Die Wohnung ist ca. 30 m2 groß und bietet ein gemütliches Ambiente: - Wohnzimmer mit Schlafbereich - separate Küche mit Sitzbereich mit Fenster - Bad mit Dusche - Flur mit Kleiderschrank - eingemauerter Balkon - eigenes Kellerabteil
Sonstiges
Allgemeine Merkmale: - Kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus - Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsende - provisionsfrei (Direktvermietung ohne Makler) - Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit dazu gemietet werden. Merkmale des Wohnzimmers: - heller Raum mit großer Fensterfront (inkl. Rolläden) - ausziehbares Funktions-Ecksofa (kann auch als Schlafmöglichkeit für z.B. Besuch genutzt werden) - Schreibtisch - Bett mit 1,40 m Breite - TV mit Fernbedienung (Kabelanschluss) - möbelierter Balkon Merkmale der Küche: - Separates Zimmer mit Fenster - Esstisch und zwei Stühle - Mikrowelle - Wasserkocher - Kühlschrank mit Gefrierfach - Geschirr, Töpfe, Besteck und Gläser Merkmale des Bads - Alles weiss gefliest - Dusche mit Duschkabine Weiters in der Wohnung: - Einbauschrank mit drei Türen im Flur - Telefonanschluss vorhanden, allerdings muss ihn der Mieter selbst frei schalten lassen. - Internet: Über verschiedene Anbieter über die Telefondose möglich, muss aber vom Mieter angemeldet werden. - Alternativ kann man auch Surf-Sicks oder dem eigenen SmartPhone für das mobile Internet nutzen. Dieser muss aber ebenfalls von Mieter besorgt werden. - Anschlüsse wie Strom, Heizung, Wasser, Müll sind bereits angemeldet und müssen nicht erneut beantragt werden (Ausnahme: Telefon und Internet) Lage / Einkaufen: Einkaufen: - Einkaufen für den täglichen Bedarf bei Netto, Edeka und Rossmann in unmittelbarer Nähe möglich. - Das Mercado (Einkaufszentrum) befindet sich ca. 1,2 km von der Wohnung entfernt. Verkehrsanbindung: - Guter öffentlicher Nahverkehrsanschluss; Haltestellen in unmittelbarer Nähe - S-Bahn S2: Dürrenhof, - Straßenbahn 8: Deichslerstraße - U-Bahn U2 und U3: Rathenauplatz - Bus: Bauvereinstraße und Deichslerstraße - Nürnberg Hauptbahnhof auch zu Fuß erreichbar - Gute Verkehrsanbindung mit dem Rad und Auto