Stilvolle, neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung mit EBK in Neubiberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Einbauküche in ca. 10 qm großer Küche - hochwertige Fliesen in Küche, Flur und den Bädern - ca. 7 qm großes Bad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, zwei Waschbecken - neuer Parkettboden in Diele, Wohn- u. Essbereich und Schlafzimmer - bodentiefe Fenster mit Rollläden - ca. 20 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung und Alpenblick - Kellerabteil - sehr gepflegte Wasch- und Trockenräume - Fahrradkeller - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz -kein Duplex- Die helle, sehr angenehm und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung liegt im der 3. Etage eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 qm, die tatsächliche Nutzfläche liegt bei ca. 82 qm. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Hier finden Sie einen schönen Parkettboden der soeben neu gelegt wurde. Zusätzlich bietet sich genügend Fläche für eine Garderobe. Badezimmer: mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht, Anschlüsse für Waschmaschine und Platz für einen Trockner sind ausreichend vorhanden. Schlafzimmer: Die südlich ausgerichtete bodentiefe Fensterfront zur Dachterrasse sorgt für viel Licht und ein sehr angenehmes Raumklima. Die Fenster sind nicht einsehbar und bieten einen unverbauten Blick auf die Alpen. Wohn/Esszimmer: ebenfalls zur Dachterrasse hin, ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der neue Parkettboden und die offene Raumgestaltung vermittelt eine sehr angenehme Atmosphäre. Küche: Neue hochwertige Einbauküche! Eine große Fensterzeile schafft einen hellen Raum mit wunderbarem Blick ins Grüne. Dachterrasse: auf ca. 20 qm lässt sie keine Wünsche offen. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, die Südausrichtung sorgt für Sonne und Wärme. Die zurück gesetzte Bauweise schafft einen nicht einsehbaren Raum, dazu kommt der freie Blick auf die Alpen und die ruhige Lage, da die Straße nur von Anwohnern genutzt wird.
Lage
Neubiberg liegt im Süden Münchens und ist bestens mit dem Zentrum verbunden. Mit dem Auto benötigt man ca. 20 min ins Zentrum, mit dem Fahrrad eine gute halbe Stunde und mit der S-Bahn dauert die Fahrt bis Marienplatz ca. 15min. Naherholungsgebiete in nächster Nähe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen. Dazu kommt die Nähe zu den Alpen und dem 5-Seen-Land. Eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Station Neubiberg gegeben, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Es stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Sonstiges
Der Mieter übernimmt sowohl die Kücheneinrichtung (Schränke, Spüle, Armaturen und Elektrogeräte) sowie die Markise (inkl. Elektroinstallation) vom Vormieter. Die mit dem Vormieter vereinbarte Summe für die Ablösung dieser Gegenstände muss vollständig bezahlt sein und beläuft sich auf EUR 11.705,- - Die EBK ist sehr hochwertig und ist mit Siemens, Bora und Miele Geräten ausgestattet. Selbstverständlich liegen sämtliche Kaufunterlagen und Garantien vor. Die Küche wurde zum Neuwert von EUR 15.170 eingebaut und muss für EUR 9102 abgelöst werden. - Die Markise ist in top Zustand und wurde zum Neuwert von EUR 5205,- eingebaut und muss mit EUR 2603 abgelöst werden. ** Insgesamt beträgt die Ablöse EUR 11.705 **