Stilvolle, neuwertige 3,5-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung (inkl. EBK) in Laufenburg (Baden)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Laufenburg (Rappenstein) und wurde 2023 (nach KfW-Standard: KfW 40 EE) fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Süd-West-Ost Ausrichtung (Fernblick) und ist wie folgend ausgestattet: - Bodenbelag: Fliesen/Parkett - Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Bora - Fußbodenheizung (Energieträger: Pellets) - Großzügig überdachter Balkon (11,95 qm) - Sitzfenster mit Weitblick - Bad mit Dusche + Anschluss für Waschmaschine/Trockner - Gäste-WC (räumlich getrennt von Bad) - Anschlüsse: Kabel- und DSL-Anschluss vorhanden - Rollstuhlgerecht Zur Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, Außenstellplatz, Kellerabteil sowie Mitnutzung eines Abstellraums (für die Wohngemeinschaft). Der Zugang zum Haus sowie in die Wohnung selbst ist barrierefrei. Zusätzlich bietet die Aufzugsanlage Barrierefreiheit im Haus. Die Wohnung steht ab dem 01.02.2025 zum Einzug zur Verfügung. Ein Grundriss der Wohnung ist dieser Anzeige beigefügt. Ein Überblick zur Mietpreiszusammenstellung: - Kaltmiete: EUR 1.075.- - Küchenmiete: EUR 60.- - Miete TG-Stellplatz EUR 60.- - Miete Außenstellplatz EUR 25.- - Vorauszahlung BK/HK EUR 280.- --------------------------------------------------- - Bruttowarmmiete: EUR 1.500.-
Lage
Das Objekt liegt in Laufenburg (Baden). Die Bahnlinie RB 30 ist binnen 5-10min zu Fuß erreichbar und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. der Laufenpark). Auch Schulen/Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.