Stilvolle, neuwertige 3-Raum-Wohnung incl. Einbauküche mit gehobener Innenausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und neuwertige Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC (Abstellkammer).
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, einem Handtuchheizkörper und einer Badewanne ausgestattet. Ein großer Waschtisch bietet viel Platz. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Der Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet und verfügen über einen Kamin sowie eine Einbauküche. Vom großen Balkon, der mit Holzdielen verlegt und darunter mit Granit gepflastert ist, Genießen Sie eine herrliche Aussicht. Der Balkon ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein großes Kinderzimmer bietet viel Platz für die Familie. Die Speisekammer kann individuell genutzt werde, entweder als Abstellraum oder als Gäste-WC, da alle Anschlüsse und ein Spülkasten vorhanden sind.
Zum Objekt gehört auch ein großer Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 12.500€ erworben werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage für 17.500€. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Ausstattung
+ Videogegensprechanlage
+ Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
+ Fußbodenheizung
+ neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ großer Balkon
+ Kamin
+ Stellplatz in der Tiefgarage 17.500€ (optional)
+ oberirdischer Stellplatz vorm Haus 12.500€ (optional)
Lage
Das Objekt liegt in Ingolstadt Friedrichshofen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Lauf nähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars und ein Kino sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten en
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer be i
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Manuela Seyerer an unter
Telefon: 015201747276 oder 08453337616
Haftung:
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Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
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und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: ISDN, frei werdend