Stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Berlin Waidmannslust
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Drei-Raum-Wohnung befindet sich in einem aus fünf Neubauten bestehenden Gebäudeensemble, welches 2021 auf sehr hohem Niveau fertiggestellt wurde. Die 4-geschossigen Häuser gruppieren sich um eine parkähnlich angelegte Gartenanlage. Ein Spielplatz mit hochwertigen Holzgeräten, welcher sich auf dem Grundstück befindet, bietet Kindern eine schöne Möglichkeit sich auszutoben. Die Wohnung im 1. OG kann auch über einen Fahrstuhl erreicht werden. So lassen sich Einkäufe bequem (auch aus der Tiefgarage) in die Wohnung verbringen. Im Untergeschoss befindet sich des Weiten ein Fahrrad- und Kinderwagenraum und der zur Wohnung gehörende Keller.
Ausstattung
Die helle Wohnung bietet einen hohen Ausstattungskomfort. Das Badezimmer ist gefliest, die übrigen Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Herzstück ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und einem sehr großen Balkon, der einen Ausblick auf die kleine Parkanlage ermöglicht. Hier lässt sich der Sommer genießen. In die Wohnung wird seitens des Vermieters neue Einbauküche eingebaut, die u.a. über einen Backofen mit Pyrolysefunktion, Geschirrspülmaschine und Induktionsherd verfügt. Die Elektrogeräte in der Küche werden von namenhaften deutschen Herstellern bezogen. Weiter verfügt die Wohnung über einen praktischen kleinen Lagerraum. Die Schlafzimmer (bzw. Büro) sind praktisch geschnitten und bieten gute Einrichtungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung sind eine Vielzahl von Auslässen für Lampen und extra Steckdosen verbaut. Teilweise besteht die Möglichkeit die Beleuchtung zu dimmen. Auch verfügt die Wohnung über einige überobligatorische Netzwerkanschlüsse, um so z.B. die Waschmaschine kabelgebunden mit dem Internet zu verbinden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im praktisch und raffiniert geplanten Badezimmer. Für zusätzliche Wärme und trockene Handtücher sorgt hier ein Handtuchheizkörper. Eine extra große Dusche und moderne Marken-Sanitärobjekte runden das Badezimmer ab. Der Garagenstellplatz, nah am Fahrstuhl, wird für monatlich 95€ vermietet.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mitten im grünen Kiez des Stadtteils „Cité Foch“ in Berlin-Reinickendorf. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangebote für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar. Fußläufig sind vom Kindergarten bis hin zur Grund- und Oberschule diverse Bildungseinrichtungen gelegen. Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig. Der S-Bhf. Waidmannlust ist in ca. 3 Gehminuten erreicht. Von hier verkehren die S-Bahn-Linien S1, und S 26. Der Bahnhof Berlin-Friedrichstraße lässt sich so angenehm in 22 Minuten erreichen. Zum S-Bhf. Gesundbrunnen sind es sogar nur 13 Minuten (Berlin Hauptbahnhof ca. 26 Minuten). Die U-Bahnlinie 8 ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, gleiches gilt für diverse Buslinien. Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum über die A111 sehr gut und schnell erreichbar. Erholung finden Sie z.B. bei Spaziergängen in der direkten Umgebung oder im malerischen Tegeler Fließ bzw. am Tegeler See, welcher zügig erreicht werden kann. Der unweite Stadtteil Lübars bietet viele Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen.