Stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen im 3. OG einer ruhigen Wohnanlage. Johanneskirchen gehört zum Stadtteil Bogenhausen und bietet eine sehr gute Infrastruktur: die S8 ist nur 300m entfernt, nebenan befinden sich Lidl und Rewe. Auch zum Englischen Garten ist es nicht weit. Das Haus aus dem Jahr 2011 ist ein KFW70 Haus (Heizung und Warmwasser mittels objekteigener Geothermieanlage) besteht aus 11 Parteien und bietet einen Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf 75 qm. Ein großes gefliestes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 30 qm) bietet viel Platz, genauso wie die nach Süden ausgerichtete Loggia (ca. 7,5 qm). Zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie Parkettböden bieten Platz für die kleine Familie und/oder Home-Office. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Bäder, davon ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, einem weiteren WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Flur, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Die Küche kann zu günstigen Konditionen vom Vormieter abgelöst werden.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München Bogenhausen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und ein Restaurant vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Bar und ein Modegeschäft.