Stilvolle, neuwertige Wohnung in Top Lage am Röthelheimpark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnung im zweiten Stock beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Auch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist auch der West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem ein Tiefgaragen Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Raumaufteilung - Die Wohnung ist Komplett durch Fernwärme mit Fußbodenheizung ausgestattet, - Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitzimmer, sowie die Diele sind mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, - Küchenzone, Bad und Gäste WC mit modernen Fliesen, - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glastür, Waschbecken und Handtuchwärmeheizkörper, - Ein separates Gäste WC in dem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ist, - Alle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, - Elektronische Jalousien und Raumlüftung, - Die gesamte Haustechnik (Beleuchtung, Jalousie, Raumluft und Heizung) ist über eine Bussteuerung zentral geregelt, - Videosprechanlage, - Anschlüsse für Internet und Kabel TV sind in allen Wohn- und Schlafräumen installiert.
Lage
Die sonnige, sehr schön geschnittene Wohnung liegt im beliebten Röthelheimpark in Erlangen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Baumarkt, etc.), Restaurants, Bankfilialen, etc. Die gesamte Infrastruktur mit Ärztehäusern, Kindergärten, Schulen ist hervorragend. Bemerkenswert ist sicherlich auch die unmittelbare Nähe zur Franconian International School, Verschiedene Siemens Büros, Universitätsstandorte und Kliniken sowie dem Max-Planck-Institut. Mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt oder das Südgelände der Techn. Fakultät. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung an die A3 nach Nürnberg/ Fürth oder die A73 nach Forchheim/Bamberg gegeben.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt