Stilvolle Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse und 2 TG-Plätzen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige, teilmöblierte Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2021 verspricht nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine Oase der Ruhe und Eleganz. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 200 m² und einem äußerst energieeffizienten Bedarf (Energiebedarf A+) wird dieses Zuhause Ihre höchsten Ansprüche erfüllen. Gelegen in einer begehrten, sonnigen Lage von Neckargemünd Kleingemünd, profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, sondern auch von der Ruhe und dem Komfort, den diese Penthouse-Wohnung bietet. Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer einladenden Diele, die direkt in das Herz des Wohnraums führt. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 60 m² mit beeindruckenden, bodentiefen Fensterns und warmen Vinylboden in Parkettoptik schafft eine harmonische Verbindung von Innen- & Außenbereich und verführt mit einer offenen Küche, die mit einem eleganten Küchenblock ausgestattet ist. Der Zugang zur sonnigen Dachterrasse (32 m²) bietet einen perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zu geselligen Abenden ein - auch Ihr perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden (Jacuzzi denkbar). Zur rechten Seite des Wohn- und Essbereichs gelangen Sie in den exklusiven Elternbereich. Hier erwarten Sie: Schlafzimmer mit ca. 30 m² Elternbad: Luxuriös ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer begehbaren Dusche, Badewanne, Bidet und WC. Kinderbereich/ Büro / Gäste Home-Office Von der Diele gelangen Sie geradeaus zur Garderobe und zu einem praktischen Abstellraum. Hier erwartet Sie ein weiterer Bereich für die Kinder, die Gäste oder Ihr Büro: 2 weitere, gut geschnittene Zimmer mit ca. 18 m² und 15 m² und direktem Zugang zur Terrasse. Kinder/Gästebad: ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer begehbaren Dusche. Die charmante Dachterrasse ist von allen Zimmern der Penthouse-Wohnung begehbar und bietet nicht nur einen beeindruckenden Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, den Außenbereich optimal zu nutzen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Details und eine Besichtigung zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns noch heute! - Erleben Sie die Kombination aus Stil, Komfort und Exklusivität in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Neckargemünd ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die sich im schönen Neckartal befindet, in der Nähe von Heidelberg. Die Stadt hat eine sehr charmante Altstadt und ist von malerischen Landschaften umgeben. Der Ortsteil Kleingemünd ist ein Teilort von Neckargemünd und liegt am rechten Ufer des Neckars in der Verlängerung von Heidelberg Ziegelhausen. Neckargemünd ist sehr gut an das Straßen- und Bahnnetz angebunden, was den Zugang zu Heidelberg und anderen umliegenden Städten erleichtert. Es gibt regelmäßige Busverbindungen sowie den zentral gelegenen Bahnhof. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und dem Neckar selbst, was Kleingemünd zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Landschaft bietet viele Möglichkeiten für outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Das charmante Örtchen hat eine Mischung aus traditionellen und modernen Gebäuden. Viele Häuser zeigen historische Merkmal mit alten Fachwerkhäusern. Die Region hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die die Geschichte und Tradition der Region widerspiegeln. Insgesamt ist Kleingemünd ein ruhiger und lebenswerter Ort, der durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu Heidelbergs urbanem Lebensstil überzeugt. Größere Märkte: Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, dm-Markt Fachgeschäfte: diverse Bäckereien, Metzgereien und lokale Betriebe Wochenmarkt: frische Produkte und regionale Erzeugnisse Diverses: Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, div. Postfilialen, Banken, Friseure und Kosmetikstudios. Neckargemünd ist ein gut versorgter, idyllischer Ort mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdiensten und weiteren Dienstleistungen. Zudem verfügt die Stadt über mind. eine Grundschule und weiterführende Schulen, die eine umfassende und moderne Bildung bieten. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht die Stadt zu einem Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv.
Sonstiges
WIR MÖCHTEN SIE HÖFLICH DARAUF HINWEISEN, dass unsere Angebote freibleibend und unverbindlich sind - die Angaben basieren auf Unterlagen und Informationen des Verkäufers und wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir folglich nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. SECRET SALE OBJEKTE / Objekte in der diskreten Vermarktung werden nicht als Exposé per E-Mail versendet, sondern in einem persönlichen Büro-Termin gemeinsam besprochen. WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-heidelberg.com, www.kensington-mannheim.com, www.kensington-rhein-neckar-kreis.com sowie auf www.kensington-international.com. NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT einer persönlichen, professionellen und diskreten Immobilienbewertung oder nutzen Sie einen individuellen Beratungstermin, um Klarheit und Unterstützung auf Ihrem Weg zu gewinnen. Gemeinsam realisieren wir Ihre Träume und bringen frischen Wind in Ihre Immobilienstrategie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!