Stilvolle, renovierte 2-Zimmer Wohnung in Esslingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvolle, modernisierte 2-Zimmer Wohnung (60 qm) in Esslingen am Neckar (Nähe Stuttgart) Kaltmiete: 840 € Nebenkosten: 150 € Warmmiete: 990 € Auf Wunsch kann die Wohnung auch, mit Aufpreis, geschmackvoll möbliert vermietet werden. Diese ansprechende und in 2022 modernisierte Wohnung liegt in der 2. Etage und befindet sich in einem gepflegten, 3-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien, inmitten einer schönen Grünanlage. Sie kann ab 15. Dezember 2024 bezogen werden. Besichtigung täglich, am besten, zwischen 7:00 und 9:00 Uhr. Klingeln bei Dut. Der lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich besticht mit knapp 28 m². Die Küche ist mit 8,4 m² groß genug, um dort eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler zu integrieren. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Waschraum. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem neuen, großen Waschtisch und einem beleuchteten Spiegelschrank. Abgerundet wird die Wohnung durch einen geräumigen Abstellraum im Keller mit ca. 3 m², zusätzlichen Fahrradstellplätzen und einem Tiefgaragenplatz im UG. Ein Garagen-Stellplatz ist momentan vermietet, kann aber zu einem späteren Zeitpunkt gerne angemietet werden. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitungsanlage erfolgt über ein Fernwärmenetz. Ein Energieausweis liegt vor. Das Haus besitzt keinen Aufzug. Die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst erfolgen durch einen zuverlässigen Dienstleister. Kleinere Reparaturen werden durch einen Hausmeisterservice durchgeführt.
Ausstattung
Die ruhige und helle Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Übersicht zeigt die hochwertige Ausstattung dieser schönen Wohnung: - großzügiger Wohn-/Essbereich - helle, freundliche Räume, Küche mit Fenster - hochwertige, neue Küche (Bilder folgen) - hochwertiger, neu verlegter Design Vinylboden in allen Räumen (außer Bad) - moderenes Badezimmer, raumhoch gefliest - zweifach verglaste Kunsstofffenster - Hausmeisterservice - Zentralheizung - Warmwasseraufbereitung zentral Kommunikation: - Internetgeschwindigkeit mit bis zu 100 Mb/s möglich
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Esslinger Stadtteil Zell. An den ÖPNV ist man durch die ca. 2 Gehminuten entfernete Bushaltestelle "Zentrum", bzw. die ca. 3 Gehminuten entfernte S-Bahnhaltestelle "Zell" perfekt angebunden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Bäckerei, Supermarkt, Metzger und mehrere Restaurants sowie eine Apotheke und einen Arzt. Außerdem gibt es zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Fitnessstudio und einen Physiotherapeuten. Sie haben gute und schnelle Anbindung an die B10. In die Stuttgarter Innenstadt brauchen Sie etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Der Anbieter benötigt folgende Unterlagen für diese Immobilie: * Selbstauskunft (Formular bei Anfrage) * SCHUFA-BonitätsCheck * Einkommensnachweis (letzte 2 Gehaltsabrechnungen) * Mietzahlungsbestätigung * Identitätsnachweis / Kopie Personalausweis * Haftpflichtversicherung