Stilvolle Residenz in Berlin-Grunewald: Moderne Perfektion trifft historische Pracht
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Im zweiten Obergeschoss eines prächtigen Gebäudes aus dem Jahr 1900 gelegen, beeindruckt die Wohnung durch ihre umfassende Kernsanierung im Jahr 2015. Die großzügige Wohnfläche von 167 m² bietet vier stilvoll gestaltete Zimmer.
Beim Betreten dieser beeindruckenden Wohnung begrüßt Sie ein großzügiges Foyer, das sofort einen atemberaubenden Blick auf die offen gestaltete Designer-Küche mit Kochinsel freigibt. Diese ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch technisch ein Meisterwerk. Vom Foyer aus erstreckt sich der Wohnbereich in verschiedene Richtungen. Rechts gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, das mit maßangefertigten, polychrom verzierten Einbauschränken ausgestattet ist. Sowohl die Küche, als auch stilvolle Gäste-Badezimmer, wurde mit edlen Kunststeinplatten und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist der Inbegriff von Eleganz und Komfort. Das Esszimmer bietet nicht nur Platz für gesellige Abende, sondern ist auch mit einem integrierten Sonos Lautsprechersystem ausgestattet, das für ein unvergleichliches Klangerlebnis sorgt. Das originale Echtholz Eiche Parkett aus dem Jahr 1900 wurde sorgfältig aufbereitet und verleiht der Wohnung eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Vom Esszimmer aus führt der Weg in das luxuriöse Hauptbadezimmer, welches mit Marmor deckenhoch gefliest ist und eine Sauna der renommierten Marke KLAFS beherbergt. Direkt angrenzend befindet sich das ruhige und geräumige Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit dreifachverglasten Isolierfenstern ausgestattet, die für eine optimale Energieeffizienz und Ruhe sorgen.
Diese Residenz richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die das Besondere schätzt und auf höchstem Niveau wohnen möchte. Ein Stellplatz zur Miete, ein Kellerabteil und ein Personenaufzug runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen Berlins.
Ausstattung
Diese Residenz beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung und die Liebe zum Detail:
+ Badezimmer: Luxus pur mit Marmor, Sauna und modernster Ausstattung.
+ Designer-Küche: Hochwertige Kunststeinplatten und modernste Technik machen die Küche zum Herzstück der Wohnung.
+ Echtholz Eiche Parkett: Das originalgetreue Parkett von 1900 wurde aufwendig aufbereitet und strahlt eine unvergleichliche Wärme aus.
+ Fenster: Dreifachverglaste Isolierverglasung sorgt für optimale Energieeffizienz und Ruhe.
+ Sonos Soundsystem: Integrierte Lautsprecher im Esszimmer für beste Unterhaltung.
Lage
Die Wohnung liegt im exklusiven Stadtteil Grunewald, einem der prestigeträchtigsten Viertel Berlins. Diese gehobene Wohngegend besticht durch herrschaftliche Villen, weitläufige Grünflächen und eine ruhige, elegante Atmosphäre. Der nahe gelegene Grunewald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, während der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile Berlins. Die nahe Stadtautobahn A100 bietet eine ideale Verkehrsanbindung für Autofahrer.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, einschließlich renommierter Bildungseinrichtungen, internationaler Kindergärten, Supermärkte und medizinischer Einrichtungen. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Straße bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, wodurch ein harmonisches und exklusives Wohnumfeld geschaffen wird.
Sonstiges
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach einer erfolgreichen Bonitätsprüfung vereinbart werden können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.50