Stilvolle, ruhige 4-Raum-Wohnung m. großem Balkon und EBK in Geretsried Zentrum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die freundliche Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Insgesamt besteht die Wohnung aus vier hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins 2. Stockwerk. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten im Innenhof der Wohnanlage zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen stehen außerdem eine neuwertige Einbauküche sowie ein trockener Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Geretsried mit ca. 26.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Dieser ideale Wohnort mit modernem Stadtkern verfügt über eine neue Schwimmhalle, große Eissporthalle, viele Restaurants, mehrere Fitnesscenter, Tennisplätze, mehr als 40 Vereine und viele Sportanlagen. Das Objekt liegt in bester Infrastrukturlage in Geretsried. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sowie alle Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isar ist nah und ein beliebtes Naherholungsgebiet, zum Starnberger See sind es 10 km, in die Alpen 30 km, nach München kommt man ganz zügig über die A95 in 35 km oder mit der S-Bahn vom Bahnhof Wolfratshausen in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
-Sehr schöner Grundriss/Schnitt -Großzügige Diele mit guten Stellmöglichkeiten für Garderobe -Alle Wohn-/und Schlafräume mit Parkettboden -Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südostbalkon -Einbauküche -Drei rechteckige Schlafräume mit guten Stellmöglichkeiten -Außenrolläden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer (teilw. elektr.) -Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizköper -Gäste WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Hauseingangs- und Durchgangstüren mit autom. Öffnungs- und Schließvorrichtung -Türsprech- und Klingelanlage mit Videoüberwachungssystem -Rollstuhlgerechter Aufzug mit Wandverkleidung aus Edelstahl -Heizung: Gas-Zentralheizung -Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Hauseingängen á 24 Wohneinheiten -Schöner Gemeinschaftsgarten im Hof mit Sitzbänken