Stilvolle, sanierte 3-Raum-DG-Wohnung für Singel oder Paare in Köln Worringen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3 Zimmerwohnung im 2 Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses bietet auf 79 qm² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und viel Raum zum Wohlfühlen .Sie kann ab dem 16.11.2024 bezogen werden. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Sanierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto im Carport und ein Kellerraum.
Ausstattung
.Erstbezug nach Sanierung .Gegensprechanlage mit Bildgebung .Waschküche mit Trockenraum Raumaufteilung • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Stunden oder als Homeoffice-Zone. • Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Designerboden, das perfekte Rückzugsgebiet für erholsame Nächte. • Ankleidezimmer: Zusätzlicher Raum für Ihre Garderobe – durch die exklusive Bodengestaltung auch als kleines Büro oder Hobbyraum nutzbar. • Küche: Separierte, moderne Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche. Der Flur, die Küche und das Wohnzimmer sind mit modernen pflegeleichten Fliesen ausgestattet. • Badezimmer: Frisch saniert im Jahr 2024 – modernes Design mit neuen Sanitäranlagen und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. • Garten: Zur Wohnung gehört ein großzügiger, heller Garten zur alleinigen Nutzung – ideal für Gartenfreunde und zum Entspannen an sonnigen Tagen. Ausstattung: • Bodenbeläge: Designerboden in Schlafzimmer und Ankleidezimmer, hochwertige Fliesen im Flur , Küche und Wohnzimmer • Fenster: Neue dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung und Energieeffizienz, zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. • Heizung: Gasheizung mit neuster Brennwerttechnik , sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten. • Carport: Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet komfortablen Parkraum. • Haustiere: Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Lage
Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend von Köln-Worringen. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns von Köln aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler sind in wenigen Minuten erreichbar. • Naherholung: Der nahegelegene Worringer Bruch und der Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. • Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen (A57) ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Köln oder ins Umland gelangen.