Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Köln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2025 können Sie diese freundliche und sanierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und in der vierten Etage liegt. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem aufbewahren. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett kernsaniert und modifiziert. In einem der Schlafzimmern wurde eine Trennwand aufgebaut, um den separaten Raum als Kleiderschrank / Garderobe oder als Aufbewahrungsraum zu nutzen. Zu den Sanierungs-, Modernisierungsmaßnahmen vom Jahr 2016 gehörten unter anderem folgende wesentliche Punkte: neues Badezimmer, neue Fenster, Balkontür, Hängedecken mit LED-Lampen, Sicherungskasten mit allen Komponenten, ca. 90% aller alten elektrischen Leitungen wurden unterputzt ausgetauscht und zusätzlich neue verlegt, neue Steckdosen, Lichtschalter, Netzwerkanbindungen zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, Wasserrohre / Garnituren im Badezimmer und in der Küche, Fliesen, Boden. Als nächstes werden noch die Böden im Flur und im Wohnzimmer ausgetauscht. Die separate Küche wurde durch Umbaumaßnahmen zur einer offenen Küche gemacht, neue Türen und Zargen sind teilweise aus den Jahren 2022 und 2024.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln in Esch / Auweiler Esch/Auweiler. Die Buslinien 123, 125 und 967 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Zwei Postannahmestellen, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.