Stilvolle, sanierte 4,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der 1. Etage, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet, allerdings ohne die erforderliche Küchenzeile. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben viereinhalb einladenden Zimmern zu dem Apartment. Der Weg von der Straße aus bis zur Haustür führt über 36 Stufen und eine 10m lange schräge Strecke (Ruhr-Bruchsandstein). Der Keller hat einen zusätzlichen Eingang, der über 25 Stufen erreichbar ist. Jedoch ist die Haustüre auch vom Park (Witthausbusch) aus durch die Gartentüre fast ebenerdig über nur 4 Stufen im Eingang erreichbar. Zum Mietobjekt gehört auch die Hälfte des Gartens (ca. 270 qm) hinter dem Haus mit Gartenhaus (15 qm) und Terrasse (40 qm), die Sie nach eigenem Geschmack gestalten und pflegen können. Vorgarten und Wege werden je zur Hälfte gepflegt. Der Pflegeaufwand ist relativ gering, weil der Vorgarten aus ökologischen und ästhetischen Gründen weitgehend naturbelassen bleibt (div. Büsche, Staudengewächse, Walderdbeeren)
Ausstattung
Küche mit Granit gefliest, ansonsten Schiffsbodenparkett (Eiche). Markise am Balkon mit Wetterwächter, Kaminofen, Einbauschränke in Küche, Diele und Bad, elektrisch betriebene Jalousien an den Fenstern der Südseite, Fensterläden an der West- und Ostseite., Marmor-Fensterbänke, Zugang zum Keller im Treppenhaus mit Marmor gefliest, Tür-Sprechanlage, Neonleuchten und Keramik-Fliesen im Keller.
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend (Wohnlage 1 gemäß Mietspiegel) in Mülheim an der Ruhr Holthausen. Durch die großen Fenster mit tiefliegenden Fensterbänken haben Sie einen freien Blick ins Ruhrtal und über die Ruhrtalbrücke hinweg bis nach Heiligenhaus. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Fitnessstudio, eine Reinigung, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle (zu Fuß erreichbar ohne wesentliche Steigung direkt durch den Witthausbusch)
Sonstiges
Sonstiges Die Immobilie ist besonders geeignet für Paare mit oder ohne Kinder, die Spaß am Gärtnern haben, im Garten ungestört Entspannung suchen oder mit Gästen gemeinsam Kaffee trinken oder feiern wollen. Strom und Wasser sind im Gartenhaus und an der Terrasse vorhanden.