Stilvolle Stadtvilla im Neubaugebiet – Moderne Eleganz mit Effizienzhaus-55-Standard - EFH freistehend
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Objektbeschreibung
Diese gerade erst im Jahr 2022 fertiggestellte Stadtvilla, gebaut nach dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard, vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz. Das zweigeschossige Einfamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m², die sich auf durchdacht gestaltete und lichtdurchflutete Räume verteilt. Der einladende Wohn-Essbereich mit angeschlossener, offener Küche und die umlaufende Terrasse mit Süd- und Westausrichtung schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ruhige, zurückgesetzte Lage mit privater Zufahrt garantiert Privatsphäre und Entspannung. Dank des tadellosen, neuwertigen Zustands wirkt die Immobilie, als wäre sie noch nie bewohnt worden – ein perfekter Ort, um ohne Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich in einem tadellosen und modernen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Gästetoilette mit Dusche sowie ein heller und offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige, offene Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und schafft ein harmonisches Ambiente. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch einen separaten Duschbereich bietet. Ein Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und zwei geräumige Kinderzimmer runden die Etage ab. Technisch befindet sich das Gebäude auf dem neuesten Stand, wodurch zukunftssicheres und energieeffizientes Wohnen gewährleistet wird.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in Stadtlauringen, einer idyllischen Gemeinde nahe Schweinfurt. Umgeben von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft bietet die Lage Privatsphäre und eine familienfreundliche Umgebung. Stadtlauringen überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dank der Verfügbarkeit von schnellem Internet eignet sich die Lage ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice. Die hervorragende Anbindung an Schweinfurt und die umliegenden Gemeinden macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Sonstiges
WEITERE ANGABEN Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. FINANZIERUNG Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir erstellen Ihnen (auch objektunabhängig) ein maßgeschneidertes Angebot mit Top-Konditionen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend