Stilvolle und einladende 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen einer wunderschönen Allee, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Parteien.
Die Wohnung beeindruckt mit einem hellen, einladenden Flur, der alle Räume separat erschließt, und einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung. Highlight ist die sonnige Süd-Loggia, die sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die geräumige Küche genügend Platz für sämtliche kulinarischen Aktivitäten bietet. Die Loggia ist direkt vom gemütlichen Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zu einem entspannten Ausblick ins Grüne ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für alle Möbelstücke und wirkt durch seine Größe besonders komfortabel. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, kann aber flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Im Flur befindet sich eine praktische Nische, die hervorragend als Garderobe genutzt werden kann.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter, die bereits seit vier Jahren dort wohnen, möchten gerne bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 Euro.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz in einer Duplexgarage, der mit einem weiteren Wohnungseigentümer geteilt wird. Für die Nutzung zahlt der Mieter monatlich 50 Euro zusätzlich. Die Duplexgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.
Ausstattung
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
+ Sonnige Loggia mit Wohlfühlfaktor
+ Drei großzügig geschnittene Zimmer
+ Helles Tageslichtbad mit Badewanne
+ Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Praktischer Fahrradraum im Haus
+ Gemeinschaftliche Waschküche für Komfort im Alltag
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Allee im Herzen von Neu-Isenburg, einer Stadt, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist hier bequem erreichbar. Von Einkaufszentren und Boutiquen bis hin zu vielfältigen Restaurants und Cafés - Neu-Isenburg bietet eine hohe Lebensqualität. Besonders das Isenburg-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, zieht Besucher aus der gesamten Umgebung an und beeindruckt mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Neben urbaner Vielfalt punktet Neu-Isenburg mit seinen grünen Rückzugsorten. Parks wie der Hugenottenpark und der Sportpark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Diese Oasen der Ruhe sind ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Neu-Isenburg liegt direkt an der Autobahn A3 und verfügt über mehrere S-Bahn-Stationen sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Stadt besonders attraktiv für internationale Geschäftsreisende macht.
Sonstiges
Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 14.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 3.5