Stilvolle Villa mit Wintergarten, Pool und Solaranlage in grüner Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa, erbaut im Jahr 1994 auf einem ca. 794 m² großen Grundstück, bietet etwa 220 m² Wohnfläche. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Anwesen besonders attraktiv.
Die Klinkerfassade verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Optik, sondern punktet auch durch ihre Witterungsbeständigkeit, Schallschutz und Langlebigkeit. Ein elegantes Mansarddach unterstreicht den klassischen Stil des Hauses, während eine moderne Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung für eine ökologische und kostensparende Energieversorgung sorgt.
Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss, ein stilvolles Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden.
Besonders beeindruckend ist der zweistöckige Wintergarten, der den Wohnbereich mit viel Tageslicht flutet und das Raumgefühl deutlich erweitert. Zwei offene Galerien verbinden die Etagen und schaffen ein luftiges, elegantes Ambiente. Der Haupteingang führt in den zentralen Wohnbereich, während ein separater Eingang zu einem weiteren Zimmer mit eigenem Gäste-WC führt - ideal für Gäste oder als Homeoffice.
Die Küche ist geschickt mit einer separaten Speisekammer verbunden, die auch über einen eigenen Zugang verfügt und den Alltag erleichtert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden, und ein Erker verleiht dem Raum zusätzlichen Charme.
Im Außenbereich lädt der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen Annehmlichkeiten zum Entspannen ein. Eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten, eine Außenküche mit Grillstation sowie ein Pool mit Außendusche bieten perfekte Voraussetzungen für warme Sommertage. Ein Geräteschuppen sorgt für praktischen Stauraum, und die Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Lage
Glienicke/Nordbahn liegt im Norden Berlins direkt an der Stadtgrenze zu den beliebten Ortsteilen Frohnau und Hermsdorf. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Wälder und Seen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie stilvollen Stadtvillen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, von dort aus erreichen Sie bequem die S-Bahnhöfe Hermsdorf oder Frohnau, die eine direkte Anbindung an das Berliner Zentrum bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort mit einem Norma, einem Edeka-Markt und der Bio Company.
Für Familien bietet Glienicke/Nordbahn eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze, einen Reiterhof und verschiedene sportliche Aktivitäten, die den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv machen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung