Stilvolle Wohnung nähe Uniklinik in Düsseldorf

40225 Düsseldorf

330.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40225 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
64 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
674f9cff-63ee-4701-a7f1-a1f72063761c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
330.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-08-30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1944
Heizungsart
Zentralheizung

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk, bietet auf 64,00 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Ausstattung

-Abstellraum
-Balkon

Lage

Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen besticht. Diese Adresse befindet sich in einem lebhaften und gut angebundenen Viertel, das sowohl für Studierende als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Die Uniklinik Düsseldorf ist nur einen kurzen Fußweg(10 Minuten) entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für medizinische Besuche oder berufliche Aufgaben gewährleistet. Ebenso befindet sich die Heinrich-Heine-Universität (15 Minuten) in unmittelbarer Nähe, sodass Studierende und Mitarbeiter schnell und unkompliziert zu Vorlesungen, Seminaren oder administrativen Angelegenheiten gelangen können.

In der Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten( wie zB. Edeka), die Ihren Alltag erleichtern und bereichern. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wesentlichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Stadt bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Parks und Grünflächen für eine angenehme Erholung und Freizeitgestaltung, während die gute Verkehrsanbindung es Ihnen erlaubt, problemlos in andere Stadtteile oder ins Umland von Düsseldorf zu gelangen.

Sonstiges

Sonstiges Besichtigungswunsch
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beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen
wir keine Haftung.

Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00