Stilvoller Altbau, 89qm, hochwertig kernsaniert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) in ruhiger, zentraler Lage und Bahnhofsnähe von Worms wurde vor kurzer Zeit kernsaniert und ist eine Wohnung mit viel Flair und einzigartigem Altbaustil. Dabei wurden alte Elemente, wie Türen und Wandvertäfelungen, mit neuer Technik und modernem Baustil kombiniert. Die Wohnung umfasst 89 qm Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einem dahinter liegenden Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Sie verfügt aufgrund der aufwendigen Kernsanierung über eine gehobene Ausstattungsqualität, einschließlich einer neuen Gas-Etagenheizung, einem neuverlegten Vinylboden und eine am 30. Oktober 2024 eingebauten, neuen und maßangefertigten Einbauküche im Landhausstil (Neupreis 8700€), die für einen Preis von 5900€ (VHB) vom Nachmieter übernommen werden kann, das ist aber kein Muss. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter mit viel Licht und einladender Atmosphäre. Letztere wird auch geprägt durch eine sehr angenehme Hausgemeinschaft. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Ein abschließbarer Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zusätzlich zur Verfügung. Bei Kontaktaufnahme (nur per Mail!) wird um eine kurze Vorstellung gebeten, eine Telefonnummer und ob die Bereitschaft vorhanden ist, die Einbauküche zu übernehmen. Sonstiges: Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhigen Lage in Worms Innenstadt Nord. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wormser Hauptbahnhof und die Innenstadt. Mehre Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.