Stilvoller Bungalow mit Wohlfühlfaktor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2000 befindet sich in malerischer Lage in der Nähe von Rehburg-Loccum, nur etwa 15 Minuten vom Steinhuder Meer entfernt. Damit bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert, ideal für Natur- und Wassersportbegeisterte. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit sechs Zimmern, das durch eine offene, moderne Raumgestaltung im Erdgeschoss besticht. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente, während der Kaminofen im Wohnzimmer besonders in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.
Die offene, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Markengeräten, die alle in den letzten Jahren erneuert wurden, wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit Laminatboden, zwei geräumigen Zimmern und ein zusätzliches Badezimmer - ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten auf einem 1.100 m² großen Grundstück. Hier laden ein überdachter Freisitz sowie eine teilweise überdachte, ca. 40 m² große Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Ein separates Gartenhaus mit rund 16 m² bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Die 2014 installierte Gasbrennwerttherme und die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgen für angenehme Wärme. Energetisch zukunftsweisend sind die Solarmodule von 2011 für die Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage aus 2021 mit 5 kW Peak. Eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden das Angebot ab.
Auch bei den Parkmöglichkeiten überzeugt das Anwesen: Eine geräumige Garage mit Abstellraum, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz. Die Nähe zum Steinhuder Meer und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Menschen, die modernes Wohnen und einen hohen Freizeitwert schätzen - ein Zuhause, das Sie auf Anhieb begeistern wird.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
2022 Glasfaseranschluss
2022 neues Dachfenster im Badezimmer OG
2021 PV-Anlage / 5 KW/p
2021 Wallbox
2016-20 neue Marken-Küchen-Elektrogeräte
2014 Gas-Brennwerttherme
2011 Innenausbau Wände, Decken
2011 Solarmodule für Warmwasser
2000 Fenster
Lage
Die Immobilie befindet sich nahe der idyllischen Kleinstadt Rehburg-Loccum im OT Winzlar, gelegen im südwestlichen Niedersachsen unweit des Steinhuder Meeres, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Region. Die Makrolage besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Bootsausflügen auf dem See. Gleichzeitig sind die Städte Hannover und Nienburg in etwa 45 Autominuten erreichbar, was sowohl eine attraktive Anbindung an städtische Zentren als auch die Ruhe einer ländlichen Lage bietet.
In der Mikrolage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Busverbindungen und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten, wie dem Naturpark Steinhuder Meer und den nahegelegenen Wäldern.
Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und Freizeitwert einerseits, sowie die Nähe zu wichtigen Ballungszentren und eine gute Erreichbarkeit des urbanen Lebens andererseits.
Sonstiges
Sonstiges
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher