Stilvoller Neubau in ruhiger Lage | Einfamilienhaus | 3-Zimmer | freie Balkenlage
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante, helle Neubau Einfamilienhaus bietet modernen Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 98,82 m², verteilt auf 3 Zimmer.
Die sichtbare Balkenlage verleiht allen Räume einen rustikalen Charme und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie.
Besonders der lichtdurchflutet Wohn- und Küchenbereich wird zu einem angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie. Der Küchenbereich wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die großzügige Terrasse ist besonders hervorzuheben, die sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen können. Mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet sie eine ideale Umgebung für Outdoor-Entertainment und erholsamen Stunden im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und das schöne Wetter zu nutzen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Ein zusätzliches Zimmer kann ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Haus befindet sich außerdem ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit einer großer Dusche zum entspannen.
Das Haus enthält außerdem noch ein großes Carport mit einem extra Abstellraum. Von dort aus können Sie das Haus ebenfalls betreten.
Der großräumige Dachboden wird nicht ausgebaut, er kann aber als Abstellraum genutzt werden.
Ausstattung
Die Ausstattung ist ein Hingucker.
- insgesamt 98,82 m² Wohnfläche
- Erwärmung erfolgt über eine Luft-/Wasserwärmepumpe (geringe Heizkosten)
- PV-Anlage Indach 4,4 kWp
- Speicher 3,5 kWh
- Schornstein
- inkl. Pflaster und Außenanlage
- Farbige Fenster und Rolladen
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Bad/ WC getrennt
- ebenerdige Dusche
- moderne neue Einbauküche
Lage
Das Objekt befindet sich im einem Baugebiet in der Ortschaft Freiburg an der Elbe. Hier können Sie noch die norddeutsche Landschaft genießen.
Die Ortschaft verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung bieten die Freiburger Vereine und Verbände (z.B. Sport-, Reit-, Schützen-, Fördervereine) viele verschiedene Angebote an.
Mit dem Bau einer Autobahnverbindung von der Autobahn 26 bei Stade durch das Kehdinger Land mit einer festen Elbquerung bei Drochtersen als Tunnellösung an die Autobahn 22 in Schleswig-Holstein wird in absehbarer Zeit eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz erfolgen. Verkehrliche Nachteile der Region werden damit behoben. Mit Realisierung der geforderten Autobahn 22, also der Autobahnfortführung von der Elbquerung bei Drochtersen bis an die Autobahn 27 bei Bremerhaven, wird das Kehdinger Land dann im Schnittpunkt europäischer Verkehrsadern liegen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, das heißt, es wird eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete vorgenommen. Eine unvorhergesehene Mieterhöhung wird somit ausgeschlossen.
Das Mindestmietverhältnis wird auf eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart. Nach Ablauf der Mietdauer verlängert sich der Mietvertrag automatisch, sofern keine der Parteien mit einer Frist von 3 Monaten vor Ablauf der Mietdauer schriftlich kündigt.
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges: frei werdend