Stilvolles Architektenhaus in zeitloser Bauweise mit Schwimmbad
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Seeheim bietet sich hier die außergewöhnliche Gelegenheit, ein zeitlos und modern gebautes Architektenhaus aus dem Baujahr 1972 als neues Zuhause zu erwerben. Der klassische Stil unterstreicht die elegante Architektur und den Wunsch des Bauherrn nach einem großzügigen Haus mit ca. 240m² Wohnfläche. Einladend präsentiert sich bereits der Hauszugang, der komfortabel in den sonnigen Garten und zum großen Carport führt. Sowohl für Familien mit Wunsch nach Platz, als auch für Arbeiten und Wohnen, ist auf allen Ebenen ein ideales Angebot gegeben. Die Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus oder/ und die Aufteilung in zwei Wohnungen sind ebenfalls hervorragend dargestellt, da bereits zwei separate Hauseingänge angelegt sind. Die Großzügigkeit auf allen Ebenen, die durchdachte Aufteilung der Räume und die schöne Positionierung auf dem Grundstück laden in ein lichtdurchflutetes und freundliches Haus ein. Große Fensterfronten lenken den Blick in den eigenen Garten und die Umgebung, dennoch bleibt die nötige Privatsphäre immer gegeben. Mit zeitgemäßen Modernisierungen wird dieses Haus wieder zu einem wunderschönen Klassiker, der Moderne und Komfort wunderbar vereinbart. Mit, je nach Nutzungs Wunsch, bis zu fünf Schlafzimmern, drei Bädern und separaten Toiletten, ist ausreichend Raum vorhanden. Das komplett unterkellerte Haus ist mit den klassischen Wirtschaftsräumen, einem großen Hobbyraum, einer separaten Toilette und einem geräumigen Duschbad ausgestattet. Abgerundet und sehr elegant integriert ist das Schwimmbad, durch das große Atrium hell und einladend ist. Eine andere Nutzung dieses Bereiches als Wohnraum wäre umsetzbar, da auch diese Ebene im Untergeschoss sehr geschmackvoll angelegt ist. Das Obergeschoss bietet ein besonderes Highlight, da der Austritt auf dem Flachdach einen besonders attraktiven Platz anbietet. Der schöne Ausblick und die Süd- Westausrichtung verlocken jedoch zur Ausgestaltung einer sehr großen Dachterrasse, die eine fantastische Aufwertung für das Haus wäre. Die Ölheizung (2008), die Solarthermie und ein Kamin im Wohnraum sorgen für gemütliche Wärme, zudem kann das Flachdach für eine Photovoltaikanlage bestens genutzt werden.
Wenn Sie noch mit eigenen Ideen Ihre persönliche Note in das Haus bringen möchten, interessiert an stilvollem Wohnen in zentraler Wohnlage in Seeheim sind, ist diese Immobilie das Richtige für Sie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Schwimmbad, innen
Lage
In einem begehrten Wohngebiet im Herzen von Seeheim präsentiert sich das großzügige Ein- Zweifamilienhaus in sonniger und ruhiger Ortslage. Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt an der hessischen Bergstraße. Die internationale Schule und das "Schuldorf Bergstraße" mit Kindergarten und Tagesbetreuung sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen. Durch die zentrale Lage und die direkte Autobahnanbindung sind die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Straßenbahn verbindet idealerweise bis in den Norden von Darmstadt und in südlicher Richtung bis nach Alsbach. Auch mit dem Bus besteht die zusätzliche Möglichkeit nach Pfungstadt, Bensheim und Heppenheim zu gelangen, die Zuganbindung ab Bickenbach ergänzt die sehr gute Erreichbarkeit nach Mannheim, Frankfurt und Heidelberg. Seeheim-Jugenheim ist mit seinen ca. 16.000 Einwohnern Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich, familienfreundlich und als Wohnort sehr beliebt. Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Für Spaß, Sport und Entspannung sind vielzählige Vereine, diverse Sportangebote und ein nahegelegenes Schwimmbad angeboten. Erholung findet man bei ausgedehnten Ausflügen im vorderen Odenwald und an dem nahen Rheinufer. Das Lufthansa Training & Conference Center ist direkt vor Ort und lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten und einem Hotel zum Entspannen ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2008
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung