Stilvolles Büro mit Altbaucharme
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände der "Alten Mälzerei" befindet sich ein historischer Altbau. Die Tradition der Immobilie geht zurück bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts. Heute ist die ehemalige Königstadt Brauerei Standort für viele Unternehmen insbesondere aus der Kreativbranche. Die denkmalgeschütze Altbausubstanz bestimmen das Flair des Treppenhauses, des Flures und der Bürofläche. Das Büro mit einer Größe von ca. 300 m² befindet sich im 3. Obergeschoss, ist kleinräumig aufgeteilt und steht ab dem 01.04.2024 zur Verfügung. PKW-Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.
Ausstattung
Bestandsgebäude
Effiziente Grundrissgestaltung
Raumtiefen ca. 7,00 m (5,50 m + 1,50 m Flur)
Achsmaß ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe ca. 3,57 - 3,72 m im EG und 3,05 - 3,10 m vom 1. - 5. OG
Kühldeckensegel
Be- und Entlüftung mechanisch einfacher Luftwechsel für Büro und vierfacher Luftwechsel für Besprechungsräume
Hohlraumboden mit Bodentanks
EDV-Verkabelung ist Mietersache
Grundbeleuchtung
Akustikpanele als Sonderanfertigung in den Kühldeckensegeln
Sonnen-/Blendschutz außenliegend, elektrisch
Bodenbelag nach Mieterwunsch (z. B. Vinyl, Teppich oder geschliffener Betonestrich)
Mietersache: EDV-Verkabelung und -Anlagen, Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie Sicherheitstechnik
Terrassen im 1. OG und im 5. OG
Teeküchen
Aufzüge
Lagerflächen im UG vorhanden
Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen
Fahrrad-Stellplätze außen und innen ca. 120 Stück
Lage
Das Objekt befindet sich im Bezirk Mitte zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und dem Senefelder Platz. Der Alexanderplatz und die Hackeschen Höfe sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Ein vielseitiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Standort aus. Die U-Bahnstation ist direkt am Objekt gelegen. Von hier aus erreicht man in weniger als 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Alexanderplatz mit seinen zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Regionalbahn-Anbindungen und zahlreichen Straßenbahnlinien.