Stilvolles EFH mit extravaganter, großzügiger Raumaufteilung inkl. Sauna, Kino und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061096
Erleben Sie extravaganten Komfort bis unter den Giebel - mit diesem erlesenen Einfamilienhaus in Ebergötzen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1977 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand, Modernisierungen wurden zuletzt 2020 durchgeführt - das Badezimmer im Erdgeschoss wurde sehr aufwändig mit feinsten Materialien saniert.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 226 m² bietet das Objekt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche, ein Kaminstudio im offenen Dachgeschoss, ein eigenes Kino sowie eine Fußbodenheizung umfasst. Wellness lässt sich dank einer Sauna mit Spa-Bereich genießen.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon und eine Loggia, sondern auch über ein ca. 1.190 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und mehreren Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze, eine Garage und 2 Carports für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Ebergötzen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.190 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse, weitere Chillout Areas (Sitzecken) und eine Loggia bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2020
+ Gediegener Komfort und hochwertige Ausstattung des Hauses, Einbauküche, Kaminstudio, ein Kino und eine Fußbodenheizung umfasst - Wellness-Highlight: Sauna mit Spa
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 1 a, einer Garage und Carport für 2 Fahrzeuge
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020