Stilvolles Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage: Wohnkomfort in naturnaher Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1991 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit seiner eleganten Architektur und idyllischen Waldrandlage. Auf einem großzügigen Grundstück von 491 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 260 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt und Stil und Komfort auf hohem Niveau vereint.
Erleben Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von ihrer besonderen Atmosphäre und ihren zahlreichen Vorzügen begeistern.
Ausstattung
- ca. 260 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- Repräsentativer Eingangs- und Gästebereich mit offener Raumgestaltung
- Separater Masterbedroom mit Tageslichtbad und Sauna
- Separater Kinderbereich mit Badezimmern en suite
- Küche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten (2018)
- Hauswirtschaftsraum mit Viessmann Kühlzelle
- Weitläufige Terrasse und Garten mit Wasserlauf
- Hot Tub Fass mit Holzofen zur Befeuerung
- Deckenhohe, hochwertige Einbauschränke
- Großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenster
- Kachelöfen auf jeder Ebene und offener Kamin im Wohnbereich
- Zentrale Staubsaugeranlage (neuer Motor 2017)
- Speise- und Wäscheaufzug über alle 3 Ebenen
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerungsmöglichkeit
- Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen im gesamten Haus (2012)
- Gas-Zentralheizung Junkers (2013), Fußbodenheizung
- 3,20 m Raumhöhe im Obergeschoss
- Privater Zugang vom Grundstück zum Naturpark Nassau
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und E-Ladestation
- Uneinsehbares Grundstück in Waldrand- und Aussichtslage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Gegend von Niederlahnstein, umgeben von ruhiger Natur, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit bietet. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und schaffen ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten, die eine bequeme und zuverlässige Betreuung ermöglichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nahen Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an städtische Angebote.
Sonstiges
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zum Bus: 0.19