Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool und Garten in ruhiger Feldrandlage
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein exklusives Einfamilienhaus mit besonderem Charme in ruhiger Feldrandlage in Billigheim-Ingenheim. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 144m² auf einem ca. 724 m² Grundstück. Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Kamin und überdachte Terrasse mit beheiztem Außenpool. Im Untergeschoss befinden sich weitere Wohnbereiche, ein Tageslichtbad und eine Sauna. Moderne Wärmepumpen, Fenster mit 3-fach ISO-Verglasung, Doppel- und Einzelgarage sowie Außenstellplatz sind vorhanden. Komplett saniert von 2021 bis 2023. Ideal für Familien. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- 3-fachverglaste Fenster
- Wärmepumpe
- PV Anlage
- Pool im Außenbereich
- Doppelgarage
- Einzelgarage
Lage
Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet inmitten von Weinbergen und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Weinbaugemeinde ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und lädt Besucher dazu ein, die regionalen Spezialitäten zu probieren. Die Weinberge rund um Billigheim-Ingenheim bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in einer reizvollen Umgebung.
Die Geschichte von Billigheim-Ingenheim reicht weit zurück. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 772. Zahlreiche historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zeugen von der bewegten Vergangenheit der Gemeinde. Dazu zählen unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Michael, das Schloss Billigheim und das historische Rathaus. Auch kulturell hat Billigheim-Ingenheim einiges zu bieten. Das ganze Jahr über finden hier verschiedene Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Besonders beliebt ist das jährliche Weinfest, bei dem die besten Weine der Region verkostet werden können.
Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Stadt Landau sind auch größere Städte mit weiteren Angeboten und Arbeitsplätzen gut erreichbar. Insgesamt ist Billigheim-Ingenheim ein lebenswerter Ort, der mit seiner schönen Landschaft, seinem kulturellen Angebot und seiner guten Infrastruktur sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Sonstiges
Sonstiges Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. gültigen MwSt von derzeit 19% ), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird ausschließlich bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und ist an Dagli Immobilien zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet