Stilvolles Familienleben auf zwei Ebenen in Neindorf mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Wolfsburger Stadtteil Neindorf erwartet Sie ein wunderschönes Zuhause im Stil eines Reihenhauses. Es überzeugt mit großer Wohnfläche und einem romantischen Fachwerkbaustil.
Der durchdachte Schnitt und die großzügigen Räume lassen verschiedene Wohnvarianten zu und verleihen dieser Immobilie ein stilvolles Ambiente.
Ihrer individuellen Vorstellung vom perfekten Wohnen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das im Jahr 1860 erbaute Fachwerkhaus befindet sich im neuwertig modernisierten Zustand.
Die Wohnfläche von 195 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer.
Darunter befinden sich ebenso einladende Schlaf, Wohn und Arbeitszimmer. Eines davon liegt separat im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für größere Kinder oder als Homeoffice mit Ruhegarantie. Zudem verfügt dieser Bereich über ein zusätzliches modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das helle Wohnzimmer, die, mit einer modernen hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche und die beiden hellen und modernisierten Tageslichtbäder, von denen das Hauptbadezimmer über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche verfügt, sorgen für viel Komfort im gemeinsamen Alltag.
Liebevoll angelegt und gepflegt säumt Ihr eigens Stück Grün samt Terrasse mit einer größe von 38 m² , die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, ihr neues Zuhause.
Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschlüssen, der über die Küche zu erreichen ist und zwei Einstellplätze im Hof runden diese Immobilie ab.
Ausstattung
. Fachwerk
. 2022 aufwändig saniert
. 4 Schlafzimmer
. Hochwertige Einbauküche
. 2-fach verglaste Fenster
. Badezimmer Dusche
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Klimaanlagen
. teilweise Aussenrollläden Elektrisch
. Terrasse
. Garten
. Gasheizung
. Keller
. Stellplätze direkt vor dem Haus
. Hausgeld 287 € mtl.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Neindorf der Volkswagenstadt Wolfsburg. Neindorf besticht durch seine malerische Umgebung.
In diesem Stadtteil gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Bäcker, einen Hausarzt, einen Zahnarzt, eine Bank sowie einen Sportverein.
Dank der hervorragenden Infrastruktur Wolfsburgs ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In den letzten Jahren hat Wolfsburg das Freizeit- und Kulturangebot erheblich erweitert.
Zu den Highlights zählen die Autostadt, das Kunstmuseum, das Badeland und den Outlet Center.
Wolfsburg verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit der Autobahn A39 und den Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig. Der Bahnhof Wolfsburg ist ein ICE-Haltepunkt auf der Strecke Hannover-Berlin.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361 83446-75 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022